Detail

! Besichtigung am Sonntag: Wohntraum in Wohldorf Ohlstedt !

Objekt-ID: 1596

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
VermarktungsartKauf
PLZ22397
OrtHamburg
Regionaler ZusatzHH-Wohldorf-Ohlstedt
Wohnflächeca. 132 m²
Grundstücksgrößeca. 486 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartCarport

Preisdetails

Kaufpreis659.900,00 €

Energieausweisdaten

Baujahr2017
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis0000-00-00
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
Besichtigung: Immer sonntags von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr in der Sthamerstraße 39 Ihren Traum vom Haus mit eigenem Garten verwirklichen wir für Sie zum Festpreis im schönen Wohldorf-Ohlstedt, dem nördlichsten Stadtteil Hamburgs, dessen Villen für ein einzigartiges Flair sorgen. Modern, individuell, durchdacht – diese Attribute werden perfekt umgesetzt bei der Realisierung dieser Doppelhäuser. Die Fassade der Häuser besticht durch ihre Kombination aus Verblendstein und Putz. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Für den sommerlichen Wärmeschutz sind bereits elektrische Rollläden inkludiert. Die Ausstattung der Häuser lässt kaum noch Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Klimaschutzfenster sind nur einige Beispiele dafür. Selbstverständlich können Sie in der Ausstattung und Innengestaltung Ihres Traumhauses Ihre Vorstellungen und Ideen einbringen. Gerne werden wir Ihre Wünsche in einem persönlichen Beratungsgespräch mit Ihnen erörtern und umsetzen. ECKDATEN HAUS MIT KELLER Kaufpreis: 659.900 € Wohn-/Nutzfläche: ca. 200 m² Grundstücksgröße: ca. 486 m²
Dieses exklusive Objekt befindet sich in traumhafter, ruhiger Sackgassenlage im bevorzugten Hamburger Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt, angrenzend an weitreichende Wiesenflächen unweit eines Naturschutzgebiets. Die U-Bahn Ohlstedt ist nur fünf Minuten Fußweg entfernt und schafft eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Mit ihr gelangen Sie in einer halben Stunde zum Hauptbahnhof. Schulen, Kindergärten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Ein lebendiger Freitags-Wochenmarkt in unmittelbarer Nachbarschaft setzt Akzente und bildet das i-Tüpfelchen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es im „Duvenstedter Dorf“ diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Shoppingerlebnis der besonderen Art, das Alstertaler-Einkaufs-Zentrum (AEZ), liegt nur 15 Fahrminuten entfernt. Ihrer Freizeitgestaltung können Sie auf verschiedenen Sportplätzen und in Vereinen des Stadtteils, sowie in den umliegenden Golfclubs Jersbek, Walddörfer, Ahrensburg oder Treudelberg nachgehen. Für Pferdefreunde gibt es zahlreiche Reitanlagen und traumhafte Ausreitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Nähe zur Natur und das Wohnen an der Stadtgrenze Hamburgs macht diese Wohnlage so einzigartig.
Ausstattungs-Highlights: • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Elektrische Rollläden im EG und OG • Bad mit Dusche und Badewanne • Gäste WC • Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC • Sanitär- und Elektroausstattung ausschließlich mit Markenprodukten • Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe • 3-fach verglaste Klimaschutzfenster • Ausführung nach EnEV 2016 • Wasserundurchlässiger Keller mit Wärmedämmung • Massive Außen- und Innenwände • Stahlbetontreppe • Hochwertige Kombinationsfassade mit Verblendsteinen • Carport • Baunebenleistungen (Hausanschlüsse, Pflasterarbeiten, Bauregie) • Qualitätssicherung durch qualifizierte Bauleitung einschl. Blower-Door-Test • Schlüsselfertig bis auf Malerarbeiten und Bodenbeläge
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