Detail

Elegante Doppelhausstadtvilla mit Einzelhauscharakter in Hamburg-Eißendorf - Neubau mit Grundstück

Objekt-ID: 1890

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
VermarktungsartKauf
PLZ21077
OrtHamburg-Eißendorf
Wohnflächeca. 140 m²
Grundstücksgrößeca. 1.200 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis588.750,00 €
Provision6,25% inkl. 19% MwSt auf das Grundstück

Energieausweisdaten

Energieausweis gültig bis0000-00-00
Auf diesem 2.400 qm großen Grundstück im schönen Eißendorf planen wir zwei verbundene Stadtvillen. Die elegante Stadtvilla mit drei Tonnendachzwerchgiebeln wird verbunden als Doppelhaus geplant und hat je Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von ca. 140 qm. Im Preis ist das Grundstück mit einem Anteil von ca. 1.200 qm sowie die Stadtvilla mit Keller und den genannten Mehrleistungen bereits inklusive. Eine nähere Beschreibung finden Sie im anhängenden Exposé. Ihren individuellen Grundriss erarbeiten wir in unserem Planungsgespräch mit Ihnen gemeinsam. Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten und Abriss der Altimmobilie gehen zu Lasten des Käufers. Das Titelbild und die Exposébilder zeigen Ausstattungsvarianten. Als Vertriebspartner der Firma Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser bieten wir Ihnen eine Vielfalt an Bauvarianten, um Ihren individuellen Vorstellungen eines Eigenheims gerecht zu werden. Das im Titelbild dargestellte Haus ist eine Ausstattungsvariante. Weitere Bauvarianten finden Sie unter www.heinzvonheiden.de ! Fordern Sie gerne weiterführende Unterlagen, wie z.B. einen Lageplan mit der geplanten Anordnung des Hauses auf dem Grundstück oder mögliche Grundrissvarianten zu diesem Bauvorhaben an oder rufen Sie mich an und vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin - auch am Wochenende. Susanne Dirk: 0175-2047075. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Das Grundstück befindet sich im schönen Stadtteil Hamburg Eißendorf in einer sehr ruhig gelegenen Villengegend mit viel altem Baumbestand. Eißendorf, westlich vom Stadtkern von Hamburg-Harburg gelegen, ist herrlich grün und ländlich. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportvereine, aber auch die Harburger Innenstadt und deren Nahverkehrsanbindungen sind zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ist Ihnen nach persönlichem Freiraum in der Natur, bietet sich das reizvolle Naherholungsgebiet „Harburger Berge“, der nahe Lohmühlenteich oder auch der Harburger Stadtpark an. Wer hier lebt, genießt Landschaft und Lebenskomfort mit großstädtischem Flair. Die Verbindung zur Harburger Innenstadt und zum Phoenix Center ist ideal durch die nah gelegene Bushaltestelle.
Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise. Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 46.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat. In unserer Bauleistungsbeschreibung ist u.a. enthalten: • Bauantrag • Massive Außen-und Innenwände • Mauerwerkskeller • Erfüllung der neuen EnEV 2016 • Luft-/Wasser-Wärmepumpe • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Fußbodenheizung • zusätzliches Duschbad • Fliesenarbeiten in Bad und WC • Individuelle Beratung durch geschulte Architekten • Sicherheits- und Gesundheitskoordinator • 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief • Baufertigstellungsversicherung • qualifizierte Bauleitung • Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test Andere Energiestandards wie KfW55, KfW40 und KfW40+ oder auch Passivhaus sind selbstverständlich (gegen Aufpreis) realisierbar. Auch andere Wärmeerzeuger, wie Gas-Brennwert-Therme, Erdwärmepumpe u.a. können wir nach Ihren Wünschen einsetzen.
Allgemeine Bedingungen: Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird. Öffnungszeiten: Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 18.00 Uhr unter der angegebenen Telefonnummer. Einen persönlichen Termin können Sie auch außerhalb dieser Zeiten mit uns vereinbaren. Finanzierung: Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu Verfügung. Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits. Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.