Detail

Junge Immobilie mit viel Platz für die Familie!

Objekt-ID: 1954

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
VermarktungsartKauf
PLZ21509
OrtGlinde
Regionaler ZusatzGlinde
Wohnflächeca. 136 m²
Grundstücksgrößeca. 166 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche

Preisdetails

Kaufpreis395.000,00 €
ProvisionDie Käufercourtage beträgt 6,25% incl. 19% MwSt .

Energieausweisdaten

Baujahr2010
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis0000-00-00
Endenergiebedarf69,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Dieses erst in 2010 errichtete Stadthaus mit Pultfach verfügt über 3 komplett ausgebaute Geschosse ohne Dachschrägen, eine sonnige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung sowie eine schöne Terrasse. Raumangebot: a) Erdgeschoss: Diele, großzügiger Wohn- und Eßbereich (ca. 26 qm) mit sonnigem Erker, Duschbad, moderne Küche mit allen E-Geräten, Haustechnikraum b) Obergeschoss: 3 Schlafräume (ca 13 qm, 12 qm und 10,6 qm), großes Tageslicht -Vollbad c) ausgebautes Stadio mit 2 Räumen (ca 15 und 16 qm), mit Zugang zur 14 qm großen Dachterrasse e) Carport und Gartenhäuschen, pflegeleicht angelegter Vorgarten, Terrasse ca. 12 qm
Die Stadt Glinde liegt im "Speckgürtel" Hamburgs etwa 7 Kilometer von der Stadtgrenze entfernt . Glinde weist als nunmehr viertgrößte Stadt (ca. 18.000 Einwohner) im Kreis Stormarn die höchsten Wachstumsraten im Kreis auf und hat in den letzten zwei Jahren in der Dynamik Städte wie Reinbek überholt. Dies ist maßgeblich dem Zuzug vor allem junger Familien bei angemessener Infrastruktur und Verzicht auf Großprojekte wie Freizeitbäder zuzuschreiben. Glinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie über einen außerordentlich guten Zuspruch insbesondere von Berufstätigen aus Hamburg. Durch die sehr guten Busanbindungen zu den U- und S- Bahnen und die unmittelbare Nähe zu den Autobahnanschlüssen A 1 und A 24 ist die Stadt verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, sämtliche Schulen, Sporteinrichtungen und ein gutes Kulturangebot lassen keine Wünsche offen.
Das schöne Reihenmittelhaus wurde 2010 massiv Stein auf Stein errichtet. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Räume im Erdgeschoss haben Fußbodenheizung, die übrigen Räume konventionellle Heizkörper. Im Erdgeschoss sorgen Rollläden für eine sommerliche Verschattung. Vom großzügigen Wohn- und Eßbereich mit Erker und bodentiefen Fenstern erreichen Sie die sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtiung. Neben der modernen Einbaubauküche die teilweise mit NEFF-Elektrogeräten ausgestattet ist, befindet sich im Erdgeschoss auch ein Duschbad und der Haustechnikraum. Über eine offene Buchentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier liegen 3 Schlafräume, teilweise mit bodentiefen Fenstern, sowie das Vollbad mit Tageslicht. Im ausgebauten Studio befinden sich zwei weitere Räume, die auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können sowie die sonnige Dachterrasse mit einem tollen Ausblick!.
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