Detail

Vollunterkellertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Objekt-ID: 1957

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungsartKauf
PLZ25488
OrtHolm
Regionaler ZusatzHolm
Wohnflächeca. 155 m²
Grundstücksgrößeca. 800 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche

Preisdetails

Kaufpreis365.000,00 €
ProvisionDie Käufercourtage beträgt 6,25% incl. 19% MwSt .

Energieausweisdaten

Baujahr1966
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis05.11.2024
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf225 kWh/(m²*a)
Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Das Haus ist ursprünglich mit zwei Wohneinheiten jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss konzipiert, die Nutzung für eine Familie ist jedoch relativ unkompliziert umsetzbar. Der große Kellerbereich bietet zusätzlich viel Platz. Sehr gerne stelle ich Ihnen die vermaßten Grundrisse zur Verfügung! Raumangebot: a) Erdgeschoss: Windfang, Diele, kleines Duschbad, Küche mit Essbereich, großer Wohnraum, Schlafraum 1, Schlafraum 2 b) Obergeschoss: 2 Räume (Schlafräume, Kinderzimmer etc.), kleines Duschbad, Küchenzeile, Diele, Abseiten c) Kellergeschoss: 3 Räume d) Garage e) Sehr schöner großer Garten
Im östlichen Bereich der Gemeinde liegt das Naherholungsgebiet Holmer Sandberge. Westlich von Holm beginnt die Elbmarsch. Über die durch Holm verlaufende Bundesstraße 431 ist die Anbindung der Gemeinde neben Wedel u. a. an die nächstgrößeren Städte Uetersen und Hamburg (Rissen) (je 7 km entfernt), Pinneberg und Tornesch (je 10 km entfernt) gewährleistet. Holm grenzt außerdem an die Gemeinden Hetlingen, Heist und Appen. In Wedel besteht Anschluss an die S-Bahn Hamburg. Drei Buslinien verbinden Holm mit dem S-Bahnhof in Wedel, weitere Busverbindungen gehen nach Norderstedt Mitte, nach Uetersen und nach Elmshorn. Das Einfamilienhaus
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus ist 1966 auf einem Grundstück in ruhiger Lage angrenzend an Felder und Wiesen, in klassischer Massivbauweise errichtet worden. Das Spitzdach wurde mit anthrazit- farbenen Dachpfannen eingedeckt und vor einigen Jahren versiegelt. Die Fenster sind teilweise aus Holz- teilweise aus Kunststoff. Im Obergeschoss wurden die doppelt verglasten Fenster vor 10 Jahren ausgetauscht. Die Haustür ist aus braunem Holz. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl- Zentralheizung. Beschreibung: Über die lange Zufahrt gelangt man zu dem großzügig geschnittenen Haus. Die Garage am Ende der Auffahrt befindet sich in der Nähe des Eingangsbereiches. Beschreibung der Immobilie: Durch die Eingangstür betritt man den kleinen Windfang. Aus diesem Vorraum nach links gelangt man in den Keller des Hauses. Ebenfalls aus dem Windfang kommt man in die Diele. In diesem Bereich linksseitig ist ein kleines Duschbad mit weißen Sanitärobjekten und Fenster konzipiert. Daneben liegt die gut geschnittene Küche die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist. Sie beinhaltet einen E- Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülbecken und zusätzliche Schrankelemente. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen schönen Essbereich. Ausgehend von der rechten Seite der Diele befindet sich einer der beiden (Schlaf- ) Räume in diesem Geschoss. An den hinteren Bereich des Flures schließt sich der großzügig geschnittene, mit Parkett ausgelegte Wohnraum an. Dieser Raum ist ebenfalls, aufgrund großer Fensterelemente, sehr hell und gemütlich. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich der zweite gut möblierbare Schlafraum. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf die nicht einsehbare Terrasse mit angrenzendem schön umpflanzten Rasenstück. Hier kann man zu jeder Tageszeit die Sonne genießen! Das sehr schön angelegte, an Felder und Wiesen angrenzende, Grundstück bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Obergeschoss: Aus dem Eingangsbereich des Hauses gelangt man über eine sehr schöne Holztreppe in das Obergeschoss des Hauses. In dieser Ebene befinden sich 2 sehr gut geschnittene Kinder- bzw. Schlafzimmer. Alle Räume sind sehr hell und gut zu möblieren. Ein Einbauelement und Einbauten in den Dachschrägen bieten zusätzliche Staufläche. Zurzeit befinden sich im Obergeschoss ein kleines Duschbad und daneben die Küche. Planbar wäre es diese beiden kleinen Räume zu einem großzügigen Vollbad umzugestalten. Die Räume im Obergeschoss wurden mit Laminat ausgelegt. Kellergeschoss: Eine gute Ergänzung zur Wohnfläche bietet das Kellergeschoss! Die Räume bieten Platz für die Öl- Zentralheizung und einen zweckmäßigen Hauswirtschaftsbereich. Zwei große Räume mit Kellerfenstern bieten sich zur vielseitigen Nutzung an! Außenbereich: Lange Auffahrt, Garage, wunderschöner eingewachsener Vorgarten und große Rasenfläche schön umpflanzt auf der Rückseite des Hauses.
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