Detail

Gemütlich Wohnen in grüner Umgebung Einfamilienhaus in Heidgraben

Objekt-ID: 1971

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungsartKauf
PLZ25436
OrtHeidgraben
Regionaler ZusatzTornesch
Wohnflächeca. 154 m²
Grundstücksgrößeca. 730 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien

Preisdetails

Kaufpreis315.000,00 €
ProvisionDie Käufercourtage beträgt 6,25% incl. 19% MwSt .auf en Grundstücksanteil154

Energieausweisdaten

Baujahr2018
Zustandprojektiert
Energieausweis gültig bis0000-00-00
Auf diesem 730 qm großen Grundstück in Heidgraben errichten wir Ihr Wunschhaus. Als Vertriebspartner der Firma Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser bieten wir Ihnen eine Vielfalt an Bauvarianten, um Ihren individuellen Vorstellungen eines Eigenheims gerecht zu werden. Um Ihnen eine Möglichkeit aufzuzeigen, haben wir hier unser Haus "Modicus M 53" ohne Mehrleistungen kalkuliert. Eine nähere Beschreibung finden Sie im anhängenden Exposé. Das im Titelbild dargestellte Haus ist eine Ausstattungsvariante. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch, um das für Sie passende Haus zu finden.
Die Gemeinde Heidgraben liegt im Kreis Pinneberg und ist ein sehr grüner und beliebter attraktiver Wohnort. Heidgraben bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Gastronomie. Ein Markttreff mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist schnell zu erreichen. Die in wenigen Minuten zu erreichenden Nachbarstädte Tornesch, Uetersen und Elmshorn bieten alle weiteren Annehmlichkeiten und weiterführende Schulen. Pendler haben eine gute Anbindung nach Hamburg zum HVV-Tarif. Die Bushaltestelle befindet sich fast vor Ihrer Haustür. Der Bahnhof Tornesch hat direkten Anschluss an Hamburg. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Stadtgrenze über die A 23 in ca. 25 Minuten.
Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise. Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 47.500 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat. In unserer Bauleistungsbeschreibung ist u.a. enthalten: • Bauantrag • Massive Außen-und Innenwände • Erfüllung der neuen EnEV 2016 • Luft-/Wasser-Wärmepumpe • Fliesenarbeiten in Bad und WC • Individuelle Beratung durch geschulte Architekten • Sicherheits- und Gesundheitskoordinator • 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief • Baufertigstellungsversicherung • qualifizierte Bauleitung • Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test Andere Energiestandards wie KfW55, KfW40 und KfW40+ oder auch Passivhaus sind selbstverständlich (gegen Aufpreis) realisierbar. Auch andere Wärmeerzeuger, wie Gas-Brennwert-Therme, Erdwärmepumpe u.a. können wir nach Ihren Wünschen einsetzen.
Geschäftsbedingungen 1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. 2. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen. Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits. Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen. W i d e r r u f s r e c h t s b e l e h r u n g : Vom Zeitpunkt des Erhalts dieses Exposés an steht dem Kaufinteressenten bzw. Käufer gemäß europäischer Verbraucherschutz-Richtlinie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrags zu. Der Widerruf kann ohne Angabe von Gründen erfolgen und ist schriftlich an die untenstehende Anschrift der Firma LBS Immobilien, Hauptstr.32-34, 25462 Rellingen zu richten. Das Widerrufsrecht erlischt spätestens mit Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.