Detail

Traumlage --- Exklusive Stadtvilla mit Grundstück im KfW 55 Standard

Objekt-ID: 1981

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungsartKauf
PLZ22175
OrtHamburg
Regionaler ZusatzHH-Bramfeld
Wohnflächeca. 153 m²
Gesamtflächeca. 165 m²
Grundstücksgrößeca. 745 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis748.367,00 €
ProvisionDie Käufercourtage beträgt 6,25% incl. 19% MwSt., auf das Grundstück

Energieausweisdaten

Energieausweis gültig bis0000-00-00
Energieausweises besteht keine Pflicht!
In Traumlage, an der Grenze Bramfeld / Wellingsbüttel haben wir den Neubau einer exklusiven Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung, in rückwärtiger Lage geplant. Die hier gezeigte Hausplanung wird auf einem ca. 745 m² großem Grundstücksanteil realisiert. In vorderer Lage werden zwei hochwertige Doppelhäuser entstehen. In dieser tollen und attraktiven Lage wurde unsere STADTVILLA 160 aus dem Hausbauprogramm von HEINZ VON HEIDEN projektiert. Der angegebene Preis beinhalt das Grundstück, die Provision auf das Grundstück und das Haus mit umfangreichen Mehrleistungen, wie z.B. : - Verblendfassade bzw. Kombinationsfassade ( Verblender / Putz ) - Ausführung im KfW 55 - Standard - Fußbodenheizung - Duschbad EG, Vollbad DG - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Elektr. Rollläden in Alu in EG und DG - Klimaschutzfenster - Fliesenarbeiten in den Bädern, Küche, HAR, Diele und Flur etc etc.. Baunebenkosten inkl. Baufertigmachen (u.a. anteiliger Abriss der Altsubstanz) und die Erwerbsnebenkosten sind exklusive. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen Lageplan mit der geplanten Anordnung des Hauses bzw. der Häuser auf dem Grundstück zur Verfügung. Fordern Sie gerne weiterführende Unterlagen zu diesem Bauvorhaben an. Mehr dazu auch gerne in einem persönlichen Gespräch im Rahmen der Hausplanung. Das Haus kann selbstverständlich noch hinsichtlich Grundriss und Ausstattung Ihren Vorstellungen entsprechend angepaßt werden. Natürlich sind auch andere Hausvarianten realisierbar, sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und beantworten Ihre Fragen zu unserem Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Sie suchen ein Grundstück in äusserst ruhiger und grüner Umgebung mit viel Sonne in Ihrem Garten? Ihre Privatsphäre ist Ihnen wichtig? Dann wird Sie dieses sehr schön eingewachsene Grundstück begeistern! Machen Sie sich gerne selbst ein Bild! Kindergärten, sämtliche Schulformen (u.a. zwei bekannte Gymnasien ) und Einkaufsmöglichkeiten ( wie z.B. das ALSTERTAL-EINKAUFSZENTRUM) befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine sich in der Nähe befindliche Bushaltestelle gegeben. Umfangreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung erhöhen die Lebensqualität in Ihrem neuen Umfeld.
Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise und das bereits seit über 85 Jahren. Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits fast 48.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat. In unserer Bauleistungsbeschreibung für dieses Projekt ist u.a. enthalten: • Bauantrag • Massive Außen-und Innenwände • KfW 55 • 3-fach verglaste Klimaschutzfenster • Individuelle Beratung durch geschulte Architekten • Sicherheits- und Gesundheitskoordinator • 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief • Baufertigstellungsversicherung • qualifizierte Bauleitung • Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Fußbodenheizung • 2 Bäder ( Duschbad EG, Vollbad DG ) • Elektr. Aluminium - Rollläden In EG und DG • Fliesenarbeiten in den Bädern, Küche, HAR, Flur etc. Andere Energieeinsparstandards, wie z.B. KfW 40 sind natürlich gegen Aufpreis möglich!
10 gute Gründe für ein Heinz von Heiden-Massivhaus Warum mit Heinz von Heiden bauen? Wir liefern Ihnen 10 gute Gründe für Ihren Haustraum, Ihr individuelles Heinz von Heiden-Massivhaus: 1. Erfahrung Heinz von Heiden hat seit 1931 über 47.000 Massivhäuser gebaut, mehr als jeder andere in Deutschland. 2. Preis-Leistungs-Verhältnis Heinz von Heiden realisiert Massivhäuser immer unter dem Aspekt, hohe Qualität zu günstigen Konditionen. 3. Massivbauweise Jedes Heinz von Heiden-Massivhaus wird in solider, energieeffizienter und wertbeständiger Bauweise Stein auf Stein errichtet. 4. Beratungskompetenz Heinz von Heiden bietet mit über 5.000 m² Ausstellungsfläche in seinen Kompetenz-Centren, 40 Musterhäusern, diversen Stadtbüros und über 300 Vertriebspartnern bundesweit Beratung auf höchstem Niveau. Qualifizierte Innenarchitektinnen und –architekten sowie Bauleiterinnen und Bauleiter begleiten den Bauherrn auf dem Weg zu seinem Traumhaus. 5. Individualität Heinz von Heiden steht für eine umfassende Traumhauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten vom Grundriss bis zur Gaube. 6. Bonität Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau-Unternehmen in Deutschland. Dies bestätigen uns sogar unabhängige Rating-Agenturen. 7. Versicherungsschutz Mit seinem 5-Sterne-Bauherrenschutzbrief garantiert Heinz von Heiden Sicherheit ab dem ersten Spatenstich. 8. Finanzierungsservice Das Finanzierungskonzept der HvH-Assekuranz steht für attraktive und transparente Bauherrenkonditionen. 9. Markenqualität Die starke Baupartnerschaft mit Handwerksfachunternehmen und Produktlieferanten sowie die Verwendung von Qualitätsmarken sorgen für Sicherheit in der Bauphase und für hohen Wohnkomfort. 10. Kundenzufriedenheit 98 % der Heinz von Heiden- Kunden bewerten ihre Zufriedenheit mit »sehr gut« oder »gut« Allgemeine Bedingungen: Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Öffnungszeiten: Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 18.00 Uhr unter der angegebenen Telefonnummer. Einen persönlichen Termin können Sie auch außerhalb dieser Zeiten mit uns vereinbaren. Finanzierung: Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu Verfügung. Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits. Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.