Detail

Das Haus für die große Familie

Objekt-ID: 2022

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungsartKauf
PLZ24873
OrtHavetoft
Regionaler ZusatzSatrup - Umfeld
Wohnflächeca. 171 m²
Grundstücksgrößeca. 889 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien

Preisdetails

Kaufpreis175.000,00 €
ProvisionDie Käufercourtage beträgt 3,57% incl. 19% MwSt.

Energieausweisdaten

Baujahr1980
Energieausweis gültig bis19.01.2021
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf68,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
Die Immobilie ist ab heute zur Besichtigung frei. Bitte vereinbaren Sie einen Termin unter der Telefonnummer 0176 16041000. Am Donnerstag 04.10.18 um 17:30 Uhr könnten Sie das Haus gern besichtigen. Bitte bestätigen Sie uns per Mail, ob Ihnen dieser Termin zusagt. Familienfreundliches Einfamilienhaus mit durchdachter und zudem attraktiver Grundrisslösung. Das Gebäude enthält Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise erstellt. Raumangebot: Kellergeschoss: Grosse Garage, Heizungsraum, Waschküche, 2 Abstellräume, Duschbad mit WC, Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Terrasse nach Süden, mit Blick über die Felder, Küche mit Einbauküche, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² zuzüglich 90 m² Nutzfläche im Keller. Das Gebäude ist mit massiven Steinen als Innenmauerwerk, Luftschicht und als Vormauerstein mit weißen, gestrichenen Verblendmauersteinen erstellt. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster haben Holzrahmen mit Wärmedämmverglasung. Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Außen-Rollläden ausgestattet. Im Dachgeschoß sind hölzerne Veluxfenster vorhanden. Bei den Innentüren handelt es sich um Kieferntüren. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Pellet Zentralheizung einschließlich zentraler Warmwasserbereitung, die 2015 erneuert wurde. Die Sanitärausstattung beinhaltet im Dachgeschoss: Dusche, Waschbecken, WC-Anlage im Erdgeschoß: Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC-Anlage. Im Kellergeschoss ist ein WC und Dusche vorhanden. Die Bäder sind gefliest, ent-sprechen aber nicht den heutigen Ansprüchen. Eine Einbauküche älteren Datums, bestehend aus 4 Platten-Elektroherd, Backofen, Kühlschrank, Spüle mit Abtropfblech, diversen Unter- und Oberschränken. Das Haus wurde in den letzten Jahren von Mietern bewohnt und weist einen Modernisierungsstau auf. Das Grundstück ist 889 m² groß und im Zuwegungsbereich mit Kieselsteinen befestigt der Terrassenbereich ist mit Betonplatten ausgelegt. Der Garten ist mit viel Rasenfläche bepflanzt. Von hier aus geht der Blick über den alten Baumbestand eingebettet von Obstbäumen, Büschen und Ziersträuchern über den Havetofter See.
Attraktive Wohnlage im Ort Havetoft (Landkreis Schleswig-Flensburg). Bis zur Stadtgrenze Flensburg oder Schleswig sind es 15 km. Die Gemeinde Havetoft ist der Amtsverwaltung Südangeln mit dem Sitz in Böklund zugeordnet und zählt ca. 950 Einwohner. Direkt im Ort gibt es einen dänischen und einen deutschen Kindergarten, welche in wenigen Fußminuten zu erreichen ist. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Sieverstedt. Ein Schulbus fährt die Kinder von Havetoft nach Sieverstedt zur Schule und wieder zurück. Die weiterführenden Schulen sind in den Nachbargemeinden Böklund, Tarp sowie Satrup und ebenfalls mit guten Busanbindungen angeboten. Freizeitbeschäftigungen finden Sie im Havetofter Sportverein. Der TUS Dreiring Havetoft bietet für Klein und Groß neben Fußball auch Tischtennis, Badminton an. Die Freiwilligen Feuerwehren von Hostrup und Havetoft bieten ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie an. Im Sommer lockt das Freibad von Sieverstedt mit einer Abkühlung. Dieses ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad und in ca.5 Autominuten erreichbar. Der Havetofter See lädt zum Baden und Angeln ein. Auf direktem Weg liegt der Havetofter Kiosk und Imbiss. Die landwirtschaftlich geprägte Gemeinde verfügt zusammen mit der Gemeinde Sieverstedt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich, mit dem Schulbus, im 6 km entfernten Satrup oder Böklund. Hier sind alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke vorhanden. Die Auffahrt Tarp zur Autobahn A7 liegt ca. 6 km entfernt Die Ostsee befindet sich ca. 25 km entfernt.
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