Detail

Mittelreihenhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Lage von Pinneberg-Süd!

Objekt-ID: 2040

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
VermarktungsartKauf
PLZ25421
OrtPinneberg
Regionaler ZusatzPi-Thesdorf
Wohnflächeca. 123 m²
Grundstücksgrößeca. 278 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche

Preisdetails

Kaufpreis370.000,00 €
ProvisionDie Käufercourtage beträgt 6,25% incl. 19% MwSt .

Energieausweisdaten

Baujahr1991
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis26.12.2028
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch151,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Auf einem ca. 278 m² großen, nach Süd-West ausgerichteten Grundstück wurde diese hochwertige Mittelreihenhaushälfte mit Verblendsteinfasade 1991 in massiver Bauweise errichtet. Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 162 m² nach DIN, die Wohnfläche ca. 97,12 m² zuzüglich eines ca.13 m² (nach DIN 277) großen Studios im Dachgeschoss. Die Kunststofffenster haben alle innenliegende Sprossen. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Gartenhaus und 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Sie suchen ein ruhiges Zuhause in einer gewachsenen und grünen Umgebung mit hohem Freizeitwert, wollen aber trotzdem nicht auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und zentrale Lage verzichten? Dann wird Sie dieses Objekt überzeugen! Pinneberg-Thesdorf liegt dicht an Hamburgs Stadtgrenze und bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Das 1991 in Massivbauweise erstellte Mittelreihenhaus, verfügt über 5 Zimmer. Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- Esszimmer Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Dachboden: ausgebaut mit 13m² Studio. Das Gäste-WC, Flur, Küche, Wohn-Essbereich und Bad sind gefliest, das Schlafzimmer und die 2 Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Fenster im EG und OG Straßenseite verfügen über Außenrollos. Begehung des Hauses: Durch die weiße moderne Haustür betritt man die gut geschnittenen Diele. Rechtsseitig befindet sich das Gäste- WC mit Fenster und Handwaschbecken. Aus der Diele begeht man das gut möbelierbare Esszimmer mit anschließendem Wohnbereich. Vom dort gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Vom Esszimmer geht es linksseitig in die gut ausgestattete Küche mit hellen Einbaumöbeln. Zugang zum Obergeschoss: Über eine geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich drei gemütliche Schlafräume. Das Vollbad im Obergeschoss ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein Highlight des Hauses ist der wohnlich ausgebaute Dachboden, mit 2 Veluxfenstern. Der Boden ist mit Laminat belegt. Vollkeller. Bei der Heizungsanlage wurde im Oktober 2018 der Warmwasserbereiter erneuert. Außenanlage: Gemütliche Sonnenterrasse mit pflegeleicht angelegtem Garten.
Allgemeine Bedingungen: Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird. Öffnungszeiten: Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 17.00 Uhr unter der angegebenen Telefonnummer. Einen persönlichen Termin können Sie auch außerhalb dieser Zeiten mit uns vereinbaren. Finanzierung: Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu Verfügung. Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits. Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen. Wi d e r r u f s r e c h t s b e l e h r u n g : Vom Zeitpunkt des Erhalts dieses Exposés an steht dem Kaufinteressenten bzw. Käufer gemäß europäischer Verbraucherschutz-Richtlinie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrags zu. Der Widerruf kann ohne Angabe von Gründen erfolgen und ist schriftlich an die untenstehende Anschrift der Firma LBS Immobilien, Hauptstr. 46, 25462 Rellingen zu richten. Das Widerrufsrecht erlischt spätestens mit Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist. Gemäß Geldwäschegesetzt sind wir als Immobilienmakler nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Daher ist es zwingend erforderlich, dass Sie Ihren Personalausweis zu den Besichtigungen mitbringen, damit wir die relevanten Daten festhalten können.