Detail

Ostsee Timmendorfer Strand! Meer - Luft - Sonne - Freiheit

Objekt-ID: 2087

Objektdetails

ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
VermarktungsartKauf
PLZ23669
OrtTimmendorfer Strand
Regionaler ZusatzTimmendorfer Strand
Wohnflächeca. 52 m²
Grundstücksgrößeca. 3.215 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage

Preisdetails

Kaufpreis257.900,00 €
ProvisionDie Courtage beträgt : 3,57 % einschl. 19% MwSt.

Energieausweisdaten

Baujahr2019
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis21.03.2021
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf40,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch40,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Neubauetagenwohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung, dauerhaft oder als Ferienwohnung. Diese charmante lichtdurchflutete Einzimmerwohnung bietet auf kleinem Raum, alles was es für ein paar erholsame Tage braucht. Eine große Terrasse lädt zu entspannten Sonnenstunden ein. Der separate Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß bietet Raum für allerlei Nützliches. Das Duschbad können Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten. Ebenso auch die Bodenbeläge in den anderen Räumen.
Timmendorfer Strand, der Ort an der Ostsee! Luft, Sonne, Meer und Sand sind in und am Timmendorfer Strand allgegenwärtig. Dazu gesellt sich eine modern interpretierte Ostseeachitektur in ein gewachsenes städtebauliches Idyll, das eine eigene, ganz besondere Stimmung erzeugt. Alle Jahre wieder finden viele Menschen aus nah und fern den Weg hier her, um es sich einfach nur gut gehen zu lassen. Erholung pur durch die naturgegebenen Elemente und Lebensfreude nach jedermanns Geschmack. Ein Einkaufsbummel in der Fußgängerzone, Sehen- und Gesehen werden, kulinarische Erlebnisse in gehobener Gastronomie, natürlich und nicht zuletzt, Sonnenbaden und Spazierengehen am nie enden wollenden Strand. Sollten Wolken Einzug halten, bieten eine Vielzahl von Ausflugzielen für Abwechslung. Mittlerweile kommt man ganzjährig zum Timmendorfer Strand und gewinnt jeder Jahreszeit ihre reizvolle Seite ab. Stets reist man ungern ab, es bleibt das positive Gefühl von Erholung und die Erinnerung an eine schöne Zeit. Unsere Wohnlage befindet sich im westlichen Teil von Timmendorfer Strand. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt und zur Strandpromenade beträgt etwa 900 m (Luftlinie). Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.
Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss mit Terrasse, in den oberen Geschossen mit Balkon oder Dachterrasse. Sehr viel Wert wurde bei der Planung auf Schall- und Wärmeschutz gelegt. Jedes Haus verfügt über einen Fahrstuhl, von der Tiefgarage bis in´s Dachgeschoss. Die weißen Klimaschutzfenster werden von elektrisch betriebenen Rollläden verschattet, die via „free@home“ auch aus der Ferne gesteuert werden können. Dieser Luxus gilt auch bei der Heizungssteuerung, Sie fahren zuhause los und kommen in eine warme Ferienwohnung! Die Malerarbeiten an den Wänden und Decken sind ebenso im Gesamtpreis enthalten wie die Fliesen, Sanitärobjekte und Fußbodenbelägen, die Sie sich noch aussuchen können. Hier ist Ihre Kreativität gefragt oder Sie lassen sich von unserem Architekten oder unserer talentierten Wohnberaterin inspirieren. Durch positive Erfahrungen aus der benachbarten Anlage, freuen wir uns über Ihre Mitwirkung bei der Gestaltung Ihrer Terrasse. Bei der Beheizung haben wir, basierend auf der neusten Energieeinsparverordnung einen sehr hohen Standard angesetzt. Ein innovatives Blockheizkraftwerk produziert nicht nur "günstigen" umweltfreundlichen Strom zum Eigenbedarf, sondern versorgt die beiden Häuser mit Wärme, die über Fußbodenheizung die einzelnen Wohnungen erwärmt. Zur Absicherung von Spitzenlasten verfügt die Anlage über eine zusätzliche Gasbrennwerttherme. Sie profitieren von günstigem, umweltfreundlichem Strom und einer störungsfreien Heizungsanlage. Jede Wohnung verfügt selbstverständlich über Internet-, Fernseh- und Telefonanschluss. Bitte melden Sie sich hierzu bei Ihrem Provider an.
Der Grundriss befindet sich in der Anlage. Öffentliche Besichtigung - Samstag und Sonntag 11:00 - 12:00 Uhr + 13:00 - 15:00 Uhr Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gern vor Ort, rufen Sie mich an, unter der Telefon Nr. 0176 1604 1000 oder senden Sie mir eine Mail, um einen Besichtigungstermin abzusprechen.