Detail

! Villa als DHH in Traumlage mit Westgarten !

Objekt-ID: 2095

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
VermarktungsartKauf
PLZ22159
OrtHamburg / Farmsen-Berne
Wohnflächeca. 130 m²
Grundstücksgrößeca. 450 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Solar, nach Ihren Wünschen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1,5
StellplatzartStellplatz im Freien

Preisdetails

Kaufpreis519.200,00 €
ProvisionDie Käufercourtage beträgt 6,25% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den Grundstücksanteil und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Energieausweisdaten

Zustandprojektiert
Energieausweis gültig bis0000-00-00
Energieausweises besteht keine Pflicht!
In traumhaft grüner und äußerst ruhiger Lage von Hamburg - Farmsen haben wir den Neubau einer hochwertigen Doppel-Villa geplant. Das gesamte Grundstück hat ca. 900 m² und die hier angebotene Villenhälfte wird auf einem ca. 450 m² großem Grundstücksanteil realisiert. Der Preis beinhaltet: • Haus inkl. Ausstattung wie beschrieben • ca. 130 m2 Wohnfläche nach DIN 277 / 120 m2 Wohnfläche nach WFlV • ca. 450 m2 Grundstück in ruhiger Lage mit Westausrichtung • die Provision auf den Grundstücksanteil Baunebenkosten (Hausanschlusskosten, anteilige Kosten für den Abriss der Altimmobilie und Rodung etc.) sowie die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer und Notargebühren) sind im Preis nicht enthalten. Rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin! Sie erreichen mich auch am Wochenende unter 0157 828 47 059. Gerne planen auch wir Ihr Traumhaus auf Ihrem bereits vorhandenen oder reservierten Grundstück. Alternativ unterstützen wir Sie bei Ihrer Grundstückssuche. Dieser Service ist für unsere Kunden selbstverständlich kostenlos. Das Titelbild zeigt eine Ausstattungsvariante.
Die Lage ist mehr als charmant und gewachsen. Sie ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser umgeben von gepflegten Gärten. Es handelt sich um eine reine Anliegerstraße. Diese Wohnlage ist besonders ruhig.
HEINZ VON HEIDEN steht für traditionelle Massivbauweise. Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Unternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 48.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat. Mit uns bauen Sie auf Erfahrung! Diese Leistungen sind für Sie u.a. bereits enthalten: • Putzfassade • Satteldachgaube mit bodentiefem Fenster • 3-fach verglaste Klimaschutzfenster • Gas-Brennwert-Therme der Marke Wolf • Solaranlage • Fußbodenheizung • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung der Marke Pluggit • Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC • Sanitärausstattung ausschließlich mit Markenprodukten • Walk In Dusche mit bodennaher Duschtasse 120 x 90cm • Elektroausstattung ausschließlich mit Markenprodukten • Bodengutachten • Erdarbeiten gem. BLB • Statische Berechnung sowie energetische Berechnung • Bauantrag • Sicherheits- und Gesundheitskoordinator • 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief zu Ihrer umfassenden Absicherung • Qualifizierte Bauleitung • Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test • Energiestandard nach EnEV 2016 • und weitere Extras Das Gebäude wird in bewährter Massivbauweise ”Stein auf Stein” aus wohngesunden, hochwertigen Baustoffen und Materialien hergestellt. Das Titelbild zeigt eine Ausstattungsvariante. Verblendfassade und Keller sind optional gegen Aufpreis möglich. Andere Energiestandards wie KfW55, KfW40 und KfW40+ oder auch Passivhaus sind selbstverständlich (gegen Aufpreis) realisierbar. Auch andere Wärmeerzeuger, wie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Erdwärmepumpe u.a. können wir nach Ihren Wünschen einsetzen. Wir sind tätig als Vertriebspartner der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Allgemeine Bedingungen: Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Öffnungszeiten: Rufen Sie mich gleich an unter 0157 828 47 059 für Ihren PERSÖNLICHEN TERMIN im Stadtbüro Bramfeld. Sie erreichen mich von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 18.00 Uhr unter der angegebenen Telefonnummer. Einen persönlichen Termin können Sie auch außerhalb dieser Zeiten mit mir vereinbaren. Finanzierung: Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu Verfügung.