Detail

Modern gestaltete 3 Zimmerwohnung Erstbezug nach Renovierung

Objekt-ID: 2097

Objektdetails

ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
VermarktungsartMiete
PLZ22880
OrtWedel
Regionaler ZusatzWedel
Wohnflächeca. 101 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche

Preisdetails

Kaltmiete998,00 €
Nebenkosten250,00 €
Warmmiete1.248,00 €
ProvisionEs fällt keine Courtage an.

Energieausweisdaten

Baujahr1974
ZustandVollständig renoviert
Energieausweis gültig bis12.03.2024
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Die 3 Zimmerwohnung hat eine sehr gute Grundrisslösung und befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Raumangebot: sehr großzügig geschnittener Wohn- Essraum mit angrenzendem Balkon. Zwei Schlafräume, Flur mit Nische, Küche, Duschbad, Gäste- WC, Abstellkammer Kellerraum, Waschraum im Kellergeschoss Garage im Reihenverbund
Wedel gewinnt als Vorortzentrum mit sehr gutem Anschluss an Hamburg immer mehr an Attraktivität. Durch die umfangreiche Infrastruktur von Ärzten, Schulen über alle Schulformen, öffentlicher Nahverkehr, Naherholungsgebiete wie Elbhochufer, Marsch und Klövensteen können alle Bedürfnisse im direkten Umfeld gedeckt werden und lassen langfristig Steigerung der Immobilienwerte prognostizieren. Diese Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage Wedels. Bestechend ist die Nähe zur Elbe, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten ist 1974 erbaut worden. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde in den letzten Monaten umfangreich modernisiert. Das Haus wurde in klassischer Bauweise errichtet. Das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Dachpfannen gedeckt. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt- isolierverglast. Das Haus wird über eine Öl- Zentralheizung beheizt. Nur die Stromkosten sind von dem Mieter direkt mit dem Energieanbieter abzurechnen. Beschreibung der Wohnung: Durch den Flur gelangt man in den geräumigen, mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegten Wohnraum mit großer Fensterfront und in den verbundenen schönen Essraum. Aus dem Wohnbereich betritt man den , nach Süd- West ausgerichteten, Balkon. Ebenfalls aus der Diele begeht man das moderne Gäste- WC mit einem wandhängenden WC und einem Handwaschbecken. Neben dem Gäste- WC befindet sich das sehr geschmackvoll gestaltete Duschbad. Es beinhaltet moderne weiße Sanitärobjekte; ein wandhängendes WC, ein großes Handwaschbecken, einen Handtuch- Heizkörper und eine großzügig bemessene Dusche mit flacher Duschwanne und einer Klar-Glas Duschabtrennung. Ebenfalls aus der Diele gelangt man in die geräumige Küche, welche in diesem Jahr mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet wurde. Der Fußbodenbelag und die Rückwände der Küche sind mit sehr modernen anthrazit- farbigen Fliesen gestaltet. Die hochwertige Küche beinhaltet einen E-Herd mit Ceran- Kochfeld und Dunstabzugshaube, eine Spüle und weitere praktische Einbauelemente. Die Küche bietet zusätzlichen Platz für einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine und einen Kühlschrank. Dem Flur weiter folgend gelangt man zu den beiden sehr schönen Schlafräumen. Die Schlafräume sind sehr ruhig, mit Blick auf ein schön bewachsenes Grundstück, gelegen. Alle Fußböden der Schlafräume, Diele etc. wurden mit sehr schönen Vinyl- Planken in heller Holzoptik belegt. Im Wohn- Essraum ist hochwertiges Fischgrate- Parkett verlegt, das aufgearbeitet und neu versiegelt wurde. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Eine Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern im Untergeschoss zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich eine Garage im Reihenverbund die der Wohnung zugeordnet ist.
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