Detail

Großzügiger Wohntraum in Ratzeburg!

Objekt-ID: 2101

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungsartKauf
PLZ23909
OrtRatzeburg
Regionaler ZusatzSchleswig-Holstein
Wohnflächeca. 184 m²
Grundstücksgrößeca. 1.375 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche, offene Küche

Preisdetails

Kaufpreis498.000,00 €

Energieausweisdaten

Baujahr2014
ZustandNeuwertig
Energieausweis gültig bis19.08.2024
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf55 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Lassen Sie sich beeindrucken von diesem großzügigen und offenen und modernen Einfamilienhaus Das Haus wurde 2014 auf diesem über 1.300qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Der großzügige galerieartige Eingangsbereich, öffnet sofort den Blick in den offenen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit anschließender offener Küche mit großem Mittelblock. Dieser Bereich bildet das Zentrum des Erdgeschosses und gewährt über die großen Hebe-Schiebetüren Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit großformatigen Fliesen ausgelegt. Darüber hinaus ist im Erdgeschoss ein Gästezimmer/Büro sowie ein separates Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht. Das Highlight des Obergeschosses ist das bis zum Giebel geöffnete Schlafzimmer/Studio. 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Wanne und großer Walk-In-Dusche komplettieren dieses Geschoss. Das Bad ist modern gefliest, die Wohnräume mit hochwertigem Teppichboden ausgelegt. Das Haus ist voll unterkellert, die Haustechnik als auch alle Anschlüsse für Waschmaschine etc. sind im Hausanschlussraum im Keller untergebracht. Zwei weitere Räume bieten viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. 1300 qm große Grundstück ist mit Pflanzen eingefriedet, die Terrasse und der Garten sind angelegt und müssten lediglich ein wenig aufgefrischt werden. Hier ist viel Platz für die Familie mit Kindern. Vor dem Haus verfügen Sie zudem über 3 Stellplätze. Dieses Haus wurde 2014 als Musterhaus von Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser errichtet, wurde also lediglich als Büro genutzt. Bäder etc. sind entsprechend in fast neuwertigem Zustand, da das Haus nicht bewohnt wurde. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!
Ratzeburg ist eine Kleinstadt in Schleswig-Holstein, nahe der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Ratzeburg ist die Kreisstadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie ist als Luftkurort bekannt und aufgrund ihrer Lage direkt am/im Ratzeburger See und ihrer lediglich über drei Dämme verlaufenden Verbindung zum "Festland" auch eine „Inselstadt“. Ratzeburg liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 207, die als Alte Salzstraße von Lüneburg nach Lübeck an der westlichen Stadtgrenze verläuft. Die B 208 von Bad Oldesloe nach Gadebusch und Wismar sowie Richtung Schwerin, führt durch die Stadt. Nördlich besteht Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 (Anschlussstelle Groß Sarau), südlich an die A 24 Hamburg – Berlin, (Anschlussstellen Talkau und Hornbek). Der regionale Flughafen Lübeck-Blankensee ist nur knapp 20 Kilometer entfernt, bis zum internationalen Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sind es etwa 70 Kilometer. Ratzeburg liegt an der Bahnstrecke Lübeck–Lüneburg. Mit der Bahn ist Ratzeburg aus Richtung Lübeck und Lüneburg jeweils stündlich zu erreichen. Ratzeburg ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen.
Einfamilienhaus Baujahr 2014 - Vollkeller - 5 Zimmer - EG komplett gefliest - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im DG - Duschbad im EG - 3fach verglaste Klimaschutzfenster, Hebe-Schiebetüren im EG - elektrische Rollläden vor allen Fenstern in EG und DG - 3 Stellplätze - Einbauküche
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