Detail

Die eigenen vier Wände in schöner Sackgassenlage! Neubau im KfW55 Standard

Objekt-ID: 2143

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungsartKauf
PLZ22457
OrtHamburg
Regionaler ZusatzHH-Schnelsen
Wohnflächeca. 147 m²
Grundstücksgrößeca. 487 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis665.751,00 €
ProvisionDie Käufercourtage auf das Grundstück beträgt 6,09% incl. 16% MwSt .

Energieausweisdaten

Zustandprojektiert
Energieausweis gültig bis0000-00-00
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
Auf diesem insgesamt knapp 1000 qm großen, unbebauten Grundstück in ruhiger Sackgassenlage in Hamburg Schnelsen sollen zwei Einfamilienhäuser errichtet werden. Das Grundstück wird nach WEG ideell geteilt und über eine gemeinsame Zuwegung erschlossen. Das hier beworbene vordere Grundstück hat ca. 487 qm (inkl. anteiliger Zuwegung) und wir haben es mit dem Einfamilienhaus Calvus 340 überplant. Dieses Einfamilienhaus bietet auf 147 qm Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie das großzügige Vollbad. Im Erdgeschoss ist neben Küche, Wohnen und Essen noch ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Gäste WC kann problemlos auch als Duschbad ausgeführt werden. Das Haus ist bereits im KfW55 Standard kalkuliert und ist bereits mit elektrischen Alu-Rollläden und auch Fußbodenheizung ausgestattet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. In Zeiten wie diesen auch gerne online! Per Videokonferenz, alleine oder im Team. Wir freuen uns auf Sie!
Schnelsen, mit knapp 30.000 Einwohnern, liegt an der nordwestlichen Grenze von Hamburg neben Eidelstedt und Niendorf. Bis zur Innenstadt sind es ca. 12 km, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist. Die AKN bringt Sie schnell in das benachbarte Schleswig-Holstein. Mit dem Auto nutzt man die naheliegende A7 oder die B4/ B447. Hier leben viele Familien sehr naturnah durch viele Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie z.B. die Schnelsener Feldmark im Südwesten oder den Wassermannpark. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüberhinaus bieten die Frohmestraße wie auch der Wochenmarkt an der Wählingsallee. Kulturbegeisterte werden das lebendige Freizeitzentrum Schnelsen lieben. Die Infrastruktur im Stadtteil ist sehr gut: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenso zu finden wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch zum Beispiel unter http://www.hamburg.de/schnelsen
Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise. Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 49.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat. In unserer Bauleistungsbeschreibung ist u.a. enthalten: • Bauantrag • Massive Außen-und Innenwände • KfW55 Standard • Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Bafa-förderfähig • Fliesenarbeiten in Bad und WC • Alu-Rollläden motorisch • 3-fach verglaste Klimaschutzfenster - außen farbig • Fußbodenheizung • bodengleiche Dusche • zentrale Lüftungsanlage mit Wäremerückgewinnung • Individuelle Beratung durch geschulte Architekten • Sicherheits- und Gesundheitskoordinator • 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief • Baufertigstellungsversicherung • qualifizierte Bauleitung • Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test Andere Energiestandards wie KfW40 und KfW40+ sind selbstverständlich (gegen Aufpreis) realisierbar. Die anfallenden Bauneben- und Erwerbsnebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Wir sind tätig als Vertriebspartner der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen
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