Detail

Doppelhauspartner gesucht für eine elegante Stadtvilla in ruhiger Lage mit Südausrichtung!!

Möblierungsvorschlag

MONEY_PreisSieger

Kundenvertrauen

DT Produktqualität_2021_ Platz 1_Heinz von Heiden

DT_Nachhaltigkeit_Testsieger_2021_Heinz von Heiden

Heinz von Heiden_90_Jahre_Zuhause_Logo

Doppelhaus_Putz_DW731 mit Tonnendachzwerchgiebel

Objekt-ID: 2181

Objektdetails

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Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Vermarktungsart	Kauf
PLZ	22117
Ort	Hamburg
Regionaler Zusatz	HH-Centrum
Wohnfläche	ca. 130 m²
Grundstücksgröße	ca. 504 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
multiParkingLot	Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array

Preisdetails

Kaufpreis	619.000,00 €
Provision	Die Käufercourtage auf das Grundstück beträgt 7,14% incl. 19% MwSt .

Energieausweisdaten

Zustand	projektiert
Energieausweis gültig bis	0000-00-00
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstücksanteil von ca. 504 m² in ruhiger Lage bauen wir für Sie eine elegante Doppelhaus - Stadtvilla mit ca. 132 qm Wohnfläche (DIN 277) und einer umfangreichen Ausstattung als Effizienzhaus 55 EE ( Tilgungszuschuss ab 01.07.2021 bis zu 26.250 EUR!!!) . Ihr Doppelhausbaupartner steht schon bereit - Ihr Bauprojekt kann kurzfristig starten! Der angegebene Preis beinhaltet die Kosten für den Grundstücksanteil B ( ca. 500 m²) mit Südausrichtung sowie die Stadtvillen- Doppelhaushälfte mit der beschriebenen Ausstattung. Baunebenkosten (Hausanschlusskosten, anteilige Kosten für Abriss etc.) sowie die Kaufnebenkosten (Courtage auf den Grundstücksanteil, Grunderwerbssteuer und Notargebühren) sind exklusive. Rufen Sie mich gern an und vereinbaren einen kurzfristigen Beratungstermin mit mir! Sie erreichen mich auch am Wochenende unter der Mobiltelefonnummer 0172 436 31 61. Ich freue mich auf Sie! Ihre Marion Mühlemeyer Wir sind tätig als Vertriebspartner der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isternhagen

Lagebeschreibung

Besonders die Lage und die Freizeitmöglichkeiten werden als Pluspunkt für Billstedt gewertet. Die Innenstadt ist nur zwanzig Minuten von hier entfernt, aber gleichzeitig gibt es hier viele schöne Grünanlagen, die sich gut zum Freizeitsport eignen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, charmanten und grünen Wohngegend im Ortsteil Kirchsteinbek. Die direkte Nachbarschaft ist von einer gewachsenen Ein-und Zweifamilienhausbebauung geprägt. Die U-Bahn-Station "Steinfurther Allee" der Linie U2 ist fußläufig in wenigen Minuten zu errechen (1.000m). Von hier erreichen Sie in 17 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Es handelt sich um eine reine Anliegerstraße. Der Öjendorfer Park und das Naturschutzgebiet Achtermoor sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss liegt keine 5 Minuten entfernt und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder zum Billstedt Center sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns • Ihren Vor- und Zunamen, • Ihre private Anschrift • Ihre Telefonnummer sowie Ihre Emailadresse angeben. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Austattung

AUF VERTRAUEN GEBAUT Auf der Suche nach einem Massivhausbauer für Ihr Traumhaus finden Sie mit Heinz von Heiden den richtigen Partner. Denn Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung seit 90 Jahren und aus voller Überzeugung schlüsselfertige Massivhäuser "Stein auf Stein". Ihr Haus bauen wir wertbeständig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima. Highlights unseres Angebotes: • Stein auf Stein gebaut • Bauantrag • Baugrundgutachten • Fundamentplatte • Effizienzhaus 55 EE Standard • Massive Außen- und Innenwände • Lichte Rohbauhöhe EG im 2.76m • Gästezimmer im Erdgeschoss • Hochwärmegedämmte Außenfassade als Silikon-Putzfassade • 2 elegante Zwerchgiebel mit bodentiefen Fenstern • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung • Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss • Handtuchheizkörper im Bad • Fliesenarbeiten in Bad und Duschbad • bodennahe Duschen • Individuelle Beratung • 15 Monate Festpreis- und Bauzeitengarantie • 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief zu Ihrer umfassenden Absicherung • qualifizierte und erfahrene Bauleitung • Qualitätssicherung einschl. Blower-Door Optional möglich: • Kaminzug • Duschbad im EG • zusätzliche Ankleide im Dachgeschoss • Elektrische Rollläden • Alternative Heizsysteme u.v.a.m. Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten dieser Hausplanung, sind beispielhaft und enthalten teilweise Sonderausstattungen, die im Angebotspreis nicht kalkuliert wurden. Die abgebildeten Möblierungsvorschläge sind ebenfalls nicht im Angebotspreis enthalten.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Maklercourtage, Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird. Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits. Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen

PDF Exposé

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