Detail

Hier macht Wohnen Spaß

Objekt-ID: 2188

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungsartKauf
PLZ22844
OrtNorderstedt / Harksheide
Wohnflächeca. 133 m²
Grundstücksgrößeca. 410 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
StellplatzartStellplatz im Freien

Preisdetails

Kaufpreis692.000,00 €
ProvisionDie Käufercourtage von 6,25% inkl.19% MwSt. nur vom Grundstücksanteil ist im Kaufpreis enthalten.

Energieausweisdaten

Zustandprojektiert
Energieausweis gültig bis0000-00-00
Auf diesem ca. 410 qm großen Baugrundstück mit Abrisshaus in Norderstedt-Harksheide errichten wir Ihr Wunschhaus. Als Vertriebspartner der Firma Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser bieten wir Ihnen eine Vielfalt an Bauvarianten, um Ihren individuellen Vorstellungen eines Eigenheims gerecht zu werden. Um Ihnen eine Möglichkeit aufzuzeigen, haben wir hier unser Haus "Alto 530" ohne Mehrleistungen kalkuliert. Eine nähere Beschreibung finden Sie im anhängenden Exposé. Das im Titelbild dargestellte Haus ist eine Ausstattungsvariante. Weitere Bauvarianten finden Sie unter www.heinzvonheiden.de ! Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch, um das für Sie passende Haus zu finden.
Norderstedt liegt mittig im südlichen Landesteil von Schleswig-Holstein, unmittelbar am Nordrand von Hamburg und grenzt an die Stadtteile Niendorf, Langenhorn, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt. Norderstedt ist flächenmäßig die viertgrößte und von der Einwohnerzahl die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Auto in ca. 60 bis 90 Minuten die Nord- oder die Ostsee und in 30 Minuten das Zentrum von Hamburg. Die Stadt Norderstedt besitzt einen U-Bahn-Anschluss (Norderstedt Mitte; Richtweg; Garstedt) an das Hamburger Schnellbahnnetz Richtung Ohlstedt und Großhansdorf. Der weitere Rest der früher Alsternordbahn bezeichneten Bahnstrecke A2 (Norderstedt Mitte; Moorbekhalle; Friedrichsgabe; Quickborner Straße; Haslohfurth; Meeschensee) führt nach Ulzburg Süd mit Anschluss an die A1 und A3. Norderstedts Eigentumsrechte an den beiden Bahnen werden durch die VGN (Verkehrsgesellschaft Norderstedt, Tochter der Stadtwerke Norderstedt) wahrgenommen. Betreiber der U-Bahn-Strecke (Linie U1) ist die Hamburger Hochbahn, die Vorortbahn Linie A2 nach Ulzburg Süd wird durch die AKN betrieben Der vergleichsweise geringen Größe zum Trotz hat Norderstedt vier Gymnasien. Sie sind älter als die Stadt selbst; beim Zusammenschluss der Gemeinden 1970 brachte jede ihr Gymnasium mit, das Coppernicus-Gymnasium in Garstedt, das Lessing-Gymnasium/Schulzentrum Nord in Friedrichsgabe, das Gymnasium Harksheide in Harksheide und das Lise-Meitner-Gymnasium/Schulzentrum Süd in Glashütte.
Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise. Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 50.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat. In unserer Bauleistungsbeschreibung ist u.a. enthalten: • elektrische Alu-Rollläden • Fußbodenheizung • bodengleiche Dusche(n) • Luft-/Wasser-Wärmepumpe • Netzwerkdosen • Mehrspartenhauseinführung • großformatige Fliesen in Bad und WC • Bauantrag • Individuelle Beratung durch geschulte Architekten • Sicherheits- und Gesundheitskoordinator • 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief • Baufertigstellungsversicherung • qualifizierte Bauleitung • Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test Andere Energiestandards wie BEG55, BEG40 und BEG40+ sind selbstverständlich (gegen Aufpreis) realisierbar. Wir sind tätig als Vertriebspartner der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen
Allgemeine Bedingungen: Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird. Öffnungszeiten: Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 18.00 Uhr unter der angegebenen Telefonnummer. Einen persönlichen Termin können Sie auch außerhalb dieser Zeiten mit uns vereinbaren. Finanzierung: Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu Verfügung. Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits. Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.