Detail

Einfamilienhaus - Neubauprojekt in ruhiger Lage Lütjensee`s

Objekt-ID: 2202

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungsartKauf
PLZ22952
OrtLütjensee
Wohnflächeca. 155 m²
Grundstücksgrößeca. 1.000 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2

Preisdetails

Kaufpreis576.100,00 €
ProvisionDie Käufercourtage, nur auf das Grundstück, beträgt 7,14% incl. 19% MwSt .

Energieausweisdaten

Energieausweis gültig bis0000-00-00
Auf diesem ca. 1000 m² schönen Baugrundstück planen wir für Sie ein Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Grundfläche, ca. 137 m² Wohnfläche nach WoflV. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem lichtdurchfluteten offenen Küchen-/Ess- und Wohnbereich ein Gäste-WC, das optional als Duschbad geplant werden kann sowie 1 Gästezimmer. Das 1. Obergeschoss teilt sich in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Auf dem schönen sonnigen Grundstück haben Sie genügend Platz für die Umsetzung Ihrer Wünsche. Gern berate ich Sie hinsichtlich möglicher optionaler Grundriss- und Ausstattungswünsche, der Gesamtkosten sowie der weiteren Details zum Grundstück. Rufen Sie mich gern an und vereinbaren einen Termin mit mir! Sie erreichen mich unter der Mobiltelefonnummer 0172 436 31 61. Ich freue mich auf Sie! Ihre Marion Mühlemeyer Wir sind tätig als Vertriebspartner der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen
Der Lütjensee liegt im Einzugsgebiet von Trittau, das rund 4 Kilometer vom See entfernt ist. Durch die reizvolle und zugleich stadtnahe Lage zu den umliegenden Städten Ahrensburg und Trittau sowie den Metropolen Hamburg und Lübeck, ist Lütjensee zum einen attraktiver Wohnort und Lebensmittelpunkt für seine Einwohner und zum anderen beliebter Zielort für Erholungssuchende aus der näheren und weiteren Umgebung. Attraktive Hotels, Restaurants und Gaststätten sind ebenso vorhanden wie ein ausgedehntes Rad- und Wanderwege-Netz, ein Klettergarten, Sportanlagen und naheliegende Möglichkeiten zum Golfen und Reiten.
AUF VERTRAUEN GEBAUT Auf der Suche nach einem Massivhausbauer für Ihr Traumhaus finden Sie mit Heinz von Heiden den richtigen Partner. Denn Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung seit 90 Jahren und aus voller Überzeugung schlüsselfertige Massivhäuser "Stein auf Stein". Ihr Haus bauen wir wertbeständig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima. Highlights unseres Angebotes: • 5 Zimmer und 2 Bäder • Stein auf Stein gebaut • Bauantrag • Baugrundgutachten • Lichte Rohbauhöhe EG im 2.76m • Hochwärmegedämmte Außenfassade als Silikon-Putzfassade(ALSECCO) • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung KEBOTHERM • Kontrollierte Lüftungsanlage MVS • Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss • Fliesenarbeiten in Bad und WC • Moderne Badausstattung mit Handtuchheizkörper • 15 Monate Festpreis- und Bauzeitengarantie • 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief zu Ihrer umfassenden Absicherung • qualifizierte und erfahrene Bauleitung • Qualitätssicherung einschl. Blower-Door • inkl. Bodengutachten • inkl. Erdarbeiten 30cm u.v.a.m. Optional gegen Aufpreis möglich: • Satteldach- oder Flachdach- Gaube mit bodentiefen Fenstern • (Stahlbeton-) Keller GLATTHAAR • elektr. Rollläden ALUKERN • Verblendfassade Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten dieser Hausplanung, sind beispielhaft und enthalten teilweise Sonderausstattungen, die im Angebotspreis nicht kalkuliert wurden.
10 gute Gründe für ein Heinz von Heiden-Massivhaus Warum mit Heinz von Heiden bauen? Wir liefern Ihnen 10 gute Gründe für Ihren Haustraum, Ihr individuelles Heinz von Heiden-Massivhaus: 1. Erfahrung Heinz von Heiden hat seit 1931 fast 51.000 Massivhäuser gebaut, mehr als jeder andere in Deutschland. 2. Preis-Leistungs-Verhältnis Heinz von Heiden realisiert Massivhäuser immer unter dem Aspekt, hohe Qualität zu günstigen Konditionen. 3. Massivbauweise Jedes Heinz von Heiden-Massivhaus wird in solider, energieeffizienter und wertbeständiger Bauweise Stein auf Stein errichtet. 4. Beratungskompetenz Heinz von Heiden bietet mit über 5.000 m² Ausstellungsfläche in seinen Kompetenz-Centren, 40 Musterhäusern, diversen Stadtbüros und über 300 Vertriebspartnern bundesweit Beratung auf höchstem Niveau. Qualifizierte Innenarchitektinnen und –architekten sowie Bauleiterinnen und Bauleiter begleiten den Bauherrn auf dem Weg zu seinem Traumhaus. 5. Individualität Heinz von Heiden steht für eine umfassende Traumhauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten vom Grundriss bis zur Gaube. 6. Bonität Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau-Unternehmen in Deutschland. Dies bestätigen uns sogar unabhängige Rating-Agenturen. 7. Versicherungsschutz Mit seinem 5-Sterne-Bauherrenschutzbrief garantiert Heinz von Heiden Sicherheit ab dem ersten Spatenstich. 8. Finanzierungsservice Das Finanzierungskonzept der HvH-Assekuranz steht für attraktive und transparente Bauherrenkonditionen. 9. Markenqualität Die starke Baupartnerschaft mit Handwerksfachunternehmen und Produktlieferanten sowie die Verwendung von Qualitätsmarken sorgen für Sicherheit in der Bauphase und für hohen Wohnkomfort. 10. Kundenzufriedenheit 98 % der Heinz von Heiden- Kunden bewerten ihre Zufriedenheit mit »sehr gut« oder »gut« Allgemeine Bedingungen: Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns • Ihren Vor- und Zunamen, • Ihre private Anschrift • Ihre Telefonnummer sowie Ihre Emailadresse angeben. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++