Detail

Neubau einer exklusiven Stadtvilla INKL. PV-Anlage mit SPEICHER in toller Lage, INKL. Grundstück

Objekt-ID: 2210

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypVilla
VermarktungsartKauf
PLZ22547
OrtHamburg
Regionaler ZusatzHH-Lurup
Wohnflächeca. 180 m²
Grundstücksgrößeca. 685 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis1.185.930,00 €
ProvisionEs fällt keine Courtage für den Käufer an.

Energieausweisdaten

Energieausweis gültig bis0000-00-00
In einer weit hinteren, grünen und idyllischen Lage haben wir den Neubau einer äusserst hochwertigen Stadtvilla aus dem Hause HEINZ VON HEIDEN geplant. Die hier gezeigte Hausplanung wird auf einem ca. 685 m² großem Grundstück in sehr zurückgezogener Lage realisiert. In dieser attraktiven Lage haben wir unsere vergrößerte Stadtvilla ARCUS 160 mit einer Putzfassade projektiert . Gerne kann das Haus gegen Mehrpreis auch vollverblendet (Klinker) ausgeführt werden. Der hier angegebene Preis von 1.185.930,- € beinhaltet die Hauskosten mit umfangreichen Ausstattungsdetails ( s. Beschreibung ) INKLUSIVE des Grundstücks von fast 700m². Das Haus wird baurechtlich eingeschossig nach Vorgaben des Bebauungsplan's errichtet. Für dieses Grundstück besteht ein separates Geh,- Fahr und Leitungsrecht über eine separates Flurstück, so dass sich die Grundstücksgröße NICHT durch einen Anteil an der Zuwegung verringert. Die Kosten hierfür sind auch bereits im angegebenen Preis enthalten ! Baunebenkosten inkl. Baufertigmachen und die Erwerbsnebenkosten sind exklusive. Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausser Bäder) in Eigenleistung. Baufertigmachen inkl. Abriss eines kleinen Gartenhauses obliegt dem Käufer. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen Lageplan mit der geplanten Anordnung des Hauses auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Haus kann natürlich noch Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. Fordern Sie gerne weiterführende Unterlagen zu diesem Bauvorhaben an. Mehr dazu auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Selbstverständlich sind auch Planungen auf diesem Grundstück möglich. Die Bilder zeigen eine Ausstattungsvarinate des Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Wir sind tätig als Vertriebspartner der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen
Das idyllische Grundstück liegt in zentraler und durch seine weit hintere Lage, in trotzdem grüner und ruhiger Umgebung von HH - Lurup. Lurup besitzt eine lebendige Stadtteilkultur und wird besonders auch durch die unmittelbare Nähe zum Altonaer Volkspark geschätzt. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch verschiedene,sich in der Nähe befindliche Buslinien, die sie auch schnell zur nächsten S-Bahn-Station bringen, gegeben. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25min, die Autobahn A7 in weniger als 10 min.
Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise und das bereits seit 90 Jahren. Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 51.500 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat. Bauen mit HEINZ VON HEIDEN bedeutet auch 15 Monate Festpreisgarantie !! Im Preis für dieses Projekt sind u.a. enthalten: • 2 Bäder (Vollbad DG, Duschbad EG) • Fußbodenheizung • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Elektr. Rollläden mit Alu - Panzer • Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe • Bauantrag • Massive Außen-und Innenwände • Fliesenarbeiten in Bädern, Küche, Diele/Flur, HAR • 3-fach verglaste Klimaschutzfenster • Individuelle Beratung durch geschulte Architekten • Sicherheits- und Gesundheitskoordinator • 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief • Baufertigstellungsversicherung • qualifizierte Bauleitung • Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test etc.
10 gute Gründe für ein Heinz von Heiden-Massivhaus Warum mit Heinz von Heiden bauen? Wir liefern Ihnen 10 gute Gründe für Ihren Haustraum, Ihr individuelles Heinz von Heiden-Massivhaus: 1. Erfahrung Heinz von Heiden hat seit 1931 fast 51.500 Massivhäuser gebaut, mehr als jeder andere in Deutschland. 2. Preis-Leistungs-Verhältnis Heinz von Heiden realisiert Massivhäuser immer unter dem Aspekt, hohe Qualität zu günstigen Konditionen. 3. Massivbauweise Jedes Heinz von Heiden-Massivhaus wird in solider, energieeffizienter und wertbeständiger Bauweise Stein auf Stein errichtet. 4. Beratungskompetenz Heinz von Heiden bietet mit über 5.000 m² Ausstellungsfläche in seinen Kompetenz-Centren, 40 Musterhäusern, diversen Stadtbüros und über 300 Vertriebspartnern bundesweit Beratung auf höchstem Niveau. Qualifizierte Innenarchitektinnen und –architekten sowie Bauleiterinnen und Bauleiter begleiten den Bauherrn auf dem Weg zu seinem Traumhaus. 5. Individualität Heinz von Heiden steht für eine umfassende Traumhauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten vom Grundriss bis zur Gaube. 6. Bonität Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau-Unternehmen in Deutschland. Dies bestätigen uns sogar unabhängige Rating-Agenturen. 7. Versicherungsschutz Mit seinem 5-Sterne-Bauherrenschutzbrief garantiert Heinz von Heiden Sicherheit ab dem ersten Spatenstich. 8. Finanzierungsservice Das Finanzierungskonzept der HvH-Assekuranz steht für attraktive und transparente Bauherrenkonditionen. 9. Markenqualität Die starke Baupartnerschaft mit Handwerksfachunternehmen und Produktlieferanten sowie die Verwendung von Qualitätsmarken sorgen für Sicherheit in der Bauphase und für hohen Wohnkomfort. 10. Kundenzufriedenheit 98 % der Heinz von Heiden- Kunden bewerten ihre Zufriedenheit mit »sehr gut« oder »gut« Allgemeine Bedingungen: Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Öffnungszeiten: Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 18.00 Uhr unter der angegebenen Telefonnummer. Einen persönlichen Termin können Sie auch außerhalb dieser Zeiten mit uns vereinbaren. Finanzierung: Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu Verfügung. Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits. Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.