Detail

Harksheide: Neubau-Stadtvillenprojekt in traumhafter Lage!

Objekt-ID: 2219

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
VermarktungsartKauf
PLZ22844
OrtNorderstedt / Harksheide
Regionaler ZusatzKreis Segeberg
Wohnflächeca. 135 m²
Grundstücksgrößeca. 400 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kücheoffene Küche

Preisdetails

Kaufpreis675.500,00 €
ProvisionEs fällt keine Courtage für den Käufer an.

Energieausweisdaten

Energieausweis gültig bis0000-00-00
Auf diesem ca. 800 m² schönen Baugrundstück in zentraler Lage Norderstedts planen wir für Sie ein individuelles Doppelhaus mit hochwertiger Ausstattung. Jede Doppelhaushälfte mit einer Netto-Grundfläche von ca. 135 m² ( Wohnfläche nach WoflV ca. 130 m²) verfügt über einen Grundstücksanteil von ca. 400 m². Im Erdgeschoss befindet sich neben einem lichtdurchfluteten offenen ca. 30 m² großen Küchen-/Ess- und Wohnbereich ein Gäste-WC, das optional als Duschbad geplant werden kann. Neben dem Haustechnikraum bietet ein weiterer ca. 9m² großer Raum Platz für Ihr Homeoffice oder Gästezimmer. Das Dachgeschoss teilt sich in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, separater bodennaher Dusche sowie einem Handtuchheizkörper auf. Auf dem schönen sonnigen Grundstück haben Sie genügend Platz für die Umsetzung Ihrer Wünsche. Der Abriss der auf dem Grundstück befindlichen Altsubstanz sowie das Baufertigmachen des Grundstücks obliegt den Käufern. Eine nähere Beschreibung unseres Planungsbeispiels finden Sie im anhängenden Exposé. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fit für die Zukunft: neben einer Luftwasserwärmepumpe ist in diesem Angebot auch die erhöhte Dämmung gemäß dem neuen GEG 2022-Standard, der voraussichtlich zum 01.01.2023 gütig sein wird, enthalten. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Rufen Sie mich gern an und vereinbaren einen Termin mit mir! Sie erreichen mich unter der Mobiltelefonnummer 0172 436 31 61. Ich freue mich auf Sie! Ihre Marion Mühlemeyer Wir sind tätig als Vertriebspartner der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen
Top Lage in Harksheide! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeitgestaltungen u.v.m., sind in der Nähe zu finden. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur bietet neben fussläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und U-Bahn, auch eine kurze Anbindung in die Hamburger Innenstadt oder auf das Land zum Entspannen
AUF VERTRAUEN GEBAUT Auf der Suche nach einem Massivhausbauer für Ihr Traumhaus finden Sie mit Heinz von Heiden den richtigen Partner. Denn Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung seit über 90 Jahren und aus voller Überzeugung schlüsselfertige Massivhäuser "Stein auf Stein". Ihr Haus bauen wir wertbeständig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima. Highlights unseres Angebotes: • Stein auf Stein gebaut • Bauantrag • Baugrundgutachten • Massive Außen- und Innenwände • Lichte Rohbauhöhe EG im 2.76m • Hochwärmegedämmte Außenfassade als Silikon-Putzfassade(ALSECCO) • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ( PLUGGIT) • Hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung (KEBOTHERM) • Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss • Handtuchheizkörper im Bad • Fliesenarbeiten in Bad und WC • bodennahe Dusche • Individuelle Beratung • 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief zu Ihrer umfassenden Absicherung • qualifizierte und erfahrene Bauleitung • Qualitätssicherung einschl. Blower-Door • 15 Monate Festpreisgarantie!! u.v.a.m. Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten dieser Hausplanung, sind beispielhaft und enthalten teilweise Sonderausstattungen, die im Angebotspreis nicht kalkuliert wurden.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns • Ihren Vor- und Zunamen, • Ihre private Anschrift • Ihre Telefonnummer sowie Ihre Emailadresse angeben. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.