Detail

Klimafreundlicher Neubau inkl. Traumgrundstück - mit KfW-Förderung

Objekt-ID: 2313

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungsartKauf
PLZ22175
OrtHamburg
Wohnflächeca. 145 m²
Grundstücksgrößeca. 532 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis753.450,00 €
ProvisionKäufercourtage von 6,25% inkl.19% MwSt., nur auf das Grundstück, ist im Kaufpreis enthalten.

Energieausweisdaten

Baujahr2024
Zustandprojektiert
Energieausweis gültig bis0000-00-00
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
In Traumlage von Hamburg-Bramfeld, in einer vekehrsberuhigten 30er-Zone, haben wir auf einem grünem und ruhigem ca. 1070 m² großem Grundstück den Neubau von zwei hochwertigen KFN - Einfamilienhäusern aus dem Hause HEINZ VON HEIDEN geplant. Der hier angegebene Preis von 753.450,- € beinhaltet die Hauskosten (s.Beschreibung) UND das Grundstück für ein Einfamilienhaus mit ca. 532 m². Die Provision für das Grundstück ist ebenfalls bereits im Preis enthalten. Ebenfalls in der Hausplanung enthalten ist eine PV - Anlage inkl. Energiespeicher. Baunebenkosten inkl. Baufertigmachen und die Erwerbsnebenkosten sind exklusive. Das Grundstück ist, bis auf eine kleine Garage, geräumt. Kampfmittelfreiheit für das Grundstück liegt vor. Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausser Bäder) in Eigenleistung. Auf Anfrage stellen wir Ihnen einen Lageplan mit der geplanten Anordnung des Hauses auf dem Grundstück zur Verfügung. Fordern Sie gerne weiterführende Unterlagen zu diesem Bauvorhaben an. Mehr dazu auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Auch andere Hausplanungen sind auf diesem Grundstück möglich. Bilder zeigen teilweise Zusatzausstattung ! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Wir sind tätig als Vertriebspartner der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen
Sie wünschen sich eine ruhige und grüne Umgebung für Ihren neuen Lebensmittelpunkt und trotzdem möchten Sie nicht auf Infrastruktur und die Nähe zur Hamburger City verzichten ? Dann wird Sie dieses Grundstück begeistern. Überzeugen Sie sich bei einer Grundstücksbesichtigung selbst von den Vorzügen dieser Lage. Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine fussläufig erreichbare Bushaltestelle gegeben. Somit erreichen Sie in kürzester Zeit z.B. die S-Bahn-Station Wellingsbüttel oder verschiedene U-Bahn-Stationen. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A1 und A24 in wenigen Minuten, die City von Hamburg in ca. 20 min. In kürzester Zeit erreichen Sie auch das renommierte Alstertal - Einkaufszentrum (AEZ). Sämtliche Schulformen und einige Kita's befinden sich unmittelbarer Nähe. Das Grootmoor-Gymnasium z.B. ist in 5 Gehminuten erreicht. Selbstverständlich bietet ihnen Ihr neuer Lebensmittelpunkt umfangreichste Sport-und Freizeitmöglichkeiten. Machen Sie einen Spaziergang oder joggen in freier Natur, gegenüber unseres Grundstücks schließt sich ein kleines Waldgebiet an.
Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise und das bereits seit 90 Jahren. Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits über 52.000 Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat. Bauen mit HEINZ VON HEIDEN bedeutet auch 15 MONATE FESTPREISGARANTIE !! Im Preis für dieses Projekt sind u.a. enthalten : • PV - Anlage inkl. Energiespeicher ! • Putzfassade mit farbigen Fenstern und farbiger Haustür • 2 Bäder, Duschbad EG, Vollbad DG • Fußbodenheizung • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Elektr. Rollläden mit Alu - Panzer • Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe • Bauantrag • Massive Außen-und Innenwände • Lichte Rohbauhöhe EG 2.76m, • Fliesenarbeiten • 3-fach verglaste Klimaschutzfenster • Individuelle Beratung durch geschulte Architekten • Sicherheits- und Gesundheitskoordinator • 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief • Baufertigstellungsversicherung • qualifizierte Bauleitung • Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test etc. etc. Die Bilder zeigen teilweise Varianten der Hausplanung und Sonderausstattungen, die nicht im Hauspreis enthalten sind
10 gute Gründe für ein Heinz von Heiden-Massivhaus Warum mit Heinz von Heiden bauen? Wir liefern Ihnen 10 gute Gründe für Ihren Haustraum, Ihr individuelles Heinz von Heiden-Massivhaus: 1. Erfahrung Heinz von Heiden hat seit 1931 mehr als 52.000 Massivhäuser gebaut, mehr als jeder andere in Deutschland. 2. Preis-Leistungs-Verhältnis Heinz von Heiden realisiert Massivhäuser immer unter dem Aspekt, hohe Qualität zu günstigen Konditionen. 3. Massivbauweise Jedes Heinz von Heiden-Massivhaus wird in solider, energieeffizienter und wertbeständiger Bauweise Stein auf Stein errichtet. 4. Beratungskompetenz Heinz von Heiden bietet mit über 5.000 m² Ausstellungsfläche in seinen Kompetenz-Centren, 40 Musterhäusern, diversen Stadtbüros und über 300 Vertriebspartnern bundesweit Beratung auf höchstem Niveau. Qualifizierte Innenarchitektinnen und –architekten sowie Bauleiterinnen und Bauleiter begleiten den Bauherrn auf dem Weg zu seinem Traumhaus. 5. Individualität Heinz von Heiden steht für eine umfassende Traumhauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten vom Grundriss bis zur Gaube. 6. Bonität Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau-Unternehmen in Deutschland. Dies bestätigen uns sogar unabhängige Rating-Agenturen. 7. Versicherungsschutz Mit seinem 5-Sterne-Bauherrenschutzbrief garantiert Heinz von Heiden Sicherheit ab dem ersten Spatenstich. 8. Finanzierungsservice Das Finanzierungskonzept der HvH-Assekuranz steht für attraktive und transparente Bauherrenkonditionen. 9. Markenqualität Die starke Baupartnerschaft mit Handwerksfachunternehmen und Produktlieferanten sowie die Verwendung von Qualitätsmarken sorgen für Sicherheit in der Bauphase und für hohen Wohnkomfort. 10. Kundenzufriedenheit 98 % der Heinz von Heiden- Kunden bewerten ihre Zufriedenheit mit »sehr gut« oder »gut« Allgemeine Bedingungen: Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Öffnungszeiten: Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 18.00 Uhr unter der angegebenen Telefonnummer. Einen persönlichen Termin können Sie auch außerhalb dieser Zeiten mit uns vereinbaren. Finanzierung: Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu Verfügung. Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits. Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.