Detail

Ihr neues Zuhause: Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit vieles Extras – Wohlfühlen auf zwei Etagen

Objekt-ID: 2489

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungsartKauf
PLZ23898
OrtSandesneben
Regionaler ZusatzKreis Herzogtum Lauenburg
Wohnflächeca. 157 m²
Grundstücksgrößeca. 650 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kücheoffene Küche

Preisdetails

Kaufpreis495.500,00 €
ProvisionEs fällt keine Käuferprovision an!

Energieausweisdaten

Baujahr2026
Zustandprojektiert
Energieausweis gültig bis28.02.1935
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf21 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
Auf diesem ca. 650 m² schönen Baugrundstück planen wir für Sie ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit TOP-Ausstattung. Auf rund 157 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die Familienleben und individuelle Rückzugsorte perfekt vereint. Klare Linien, große Fensterflächen und durchdachte Details machen diesen Haustyp zur idealen Wahl für anspruchsvolle Bauherren. Raumaufteilung Erdgeschoss : Repräsentativer Eingangsbereich mit zentraler Diele Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Stilvolle, offene Küche mit Möglichkeit für eine Kochinsel Flexibles Gästezimmer/Home-Office Praktischer Hauswirtschaftsraum (HAR) Separates Gäste-WC, dass auch als Duschbad geplant werden kann. Lichtdurchflutete Räume und der fließende Übergang von Kochen, Essen und Wohnen machen das Erdgeschoss zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung für das Familienleben. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet mit einer begehbaren Ankleide Komfort. Zwei helle Kinderzimmer bieten Ihrem Nachwuchs Raum zum Wachsen, Spielen und Lernen. Das hochwertig ausgestattete Familienbad mit Wanne und bodengleicher Dusche macht den Start in den Tag zu einem Genuss. Große Fenster sorgen auch hier für eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Der Angebotspreis beinhaltet die Hauskosten mit umfangreicher Ausstattung und die Grundstückskosten. Alle weiteren Informationen gern mit persönlichen Gespräch!
Sandesneben liegt im landschaftlich reizvollen Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Städte Hamburg und Lübeck. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort. Zudem sorgt ein aktives Vereinsleben für ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die idyllische Natur in der Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht Sandesneben zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns • Ihren Vor- und Zunamen, • Ihre private Anschrift • Ihre Telefonnummer sowie Ihre Emailadresse angeben. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
AUF VERTRAUEN GEBAUT Auf der Suche nach einem Massivhausbauer für Ihr Traumhaus finden Sie mit Heinz von Heiden den richtigen Partner. Denn Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung und aus voller Überzeugung schlüsselfertige Massivhäuser "Stein auf Stein". Ihr Haus bauen wir wertbeständig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima. Highlights unseres Angebotes: - Massive Bauweise („Stein-auf-Stein“) - Fassade in Verblendoptik - Fundamentplatte ca. 20 cm - GEG 2024 Status; Energieeffizienzklasse A+ - 5 Räume - 2 Bäder Haustechnik: - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - PV-Anlage mit ca. 4,5 kWp - Bauantrag - Baugrundgutachten - qualifizierte und erfahrene Bauleitung - Lichte Rohbauhöhe EG im 2.76m, im OG 2,92m - Bodentiefe Fenster im gesamten Haus außer HAR und Gäste-WC. 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung (KEBOTHERM) - hochwertige Badausstattung mit Handtuchheizkörper und bodengleicher gefliester Dusche - SCHÖNER WOHNEN FLIESEN 60x30cm Zu Ihrer Sicherheit: - 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief - Bauzeitgarantie - Fertigstellungs-Garantie - Zahlung bei Hausübergabe möglich - Festpreisgarantie bis Hausübergabe bei Baustart binnen 15 Monaten! Das Haus wird durch die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen errichtet. Stichworte Zustand: Erstbezug, hochwertig Sonstiges/Technik: PV-Anlage, Luftwasser-Wärmepumpe
Allgemeine Bedingungen: Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Dieses Grundstück wird von einem Dritten angeboten. Das zugrunde gelegte Grundstück wird von uns nicht verkauft und auch nicht reserviert. Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung oder Gewähr. Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor. Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angebotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.