Detail

Träumen Sie noch oder wohnen Sie schon im eigenen Haus?

Objekt-ID: 2493

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungsartKauf
PLZ22159
OrtHamburg
Regionaler ZusatzHH-Farmsen
Wohnflächeca. 154 m²
Grundstücksgrößeca. 500 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien

Preisdetails

Kaufpreis664.900,00 €
ProvisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 inkl. 19% MwSt .auf den Grundstückspreis

Energieausweisdaten

Baujahr2026
Zustandprojektiert
Energieausweis gültig bis26.02.2035
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf20 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
Auf diesem schönen Baugrundstück in Farmsen-Berne planen wir für Sie ein Einfamilienhaus "CALVUS 340" mit hohem Drempel. Ein Zuhause, das Landhauscharme mit moderner Wohnkultur verbindet. Auf 154 m² Wohnfläche bieten sich fünf Zimmer auf zwei Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Haustechnikraum und dem Gäste-Wc, das auch als Duschbad geplant werden kann, der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zu Terrasse oder Garten. Hier sorgen großzügige Fensterflächen und bodentiefe Elemente für lichtdurchflutete Räume. Ein separates Gästezimmer im Erdgeschoss ist komfortabel als Gästezimmer oder als Home-Office nutzbar Das Obergeschoss bietet neben einem Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer, ein großes Familienbad (mit Dusche und Wanne) und den Flur. Neben der Fassade kann selbstverständlich auch der Grundriss Ihren Wünschen angepasst werden. Der Angebotspreis enthält die Hauskosten inklusive umfangreicher Ausstattung sowie die Grundstückskosten. Bau- und Kaufnebenkosten kommen hinzu. Alternativ sind auch andere Haustypen aus unserem Hausprogramm möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der grüne Stadtteil Farmsen ist aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur sehr beliebt. Neben zahlreichen Grünanlagen, einem eigenen „Strandbad“, Eissporthalle gibt es ein großes Sportangebot über den Farmsener Turnverein. Der Bus ist fußläufig erreichbar, die U-Bahn Farmsen in ca. 25 Min zu Fuß oder zu U-Bahn Oldenfelde in ca. 20 Min. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Für das Shopping-Erlebnis ist der Einkaufstreffpunkt Farmsen etwa 25 Min zu Fuß erreichbar. Kita und alle Schulformen sind in der Nähe vorhanden. Hinweis zur Exposé-Anforderung Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Übersendung aus organisatorischen Gründen nur bei Angabe vollständiger Kontaktdaten erfolgen kann: - Vor- und Nachname - vollständige Anschrift - Telefonnummer - E-Mail-Adresse Vielen Dank für Ihr Verständnis.
AUF VERTRAUEN GEBAUT – Ihr Massivhaus von Heinz von Heiden Auf der Suche nach einem zuverlässigen Massivhauspartner für Ihr Traumhaus? Mit Heinz von Heiden entscheiden Sie sich für Erfahrung, Qualität und Vertrauen. Seit über 90 Jahren bauen wir wertbeständige, energieeffiziente Massivhäuser – Stein auf Stein, mit Leidenschaft und Verantwortung. Wir sind Ihr starker Partner, auch in unsicheren Zeiten. Bereits zum 13. Mal in Folge wurde die ausgezeichnete Bonität von Heinz von Heiden von der Creditreform bestätigt. Diese unabhängige Instanz bewertet die Liquidität von Unternehmen. Davon profitieren nicht nur wir als Hausbauunternehmen, sondern vor allem unsere Baufamilien, die mit uns Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Sicherheit ist angesichts von Materialknappheit, Inflation und Preissteigerungen immer wichtiger geworden. Unser Anspruch: Nachhaltiges Bauen mit Wohlfühlgarantie – für ein Zuhause, das Generationen überdauert. Highlights unseres Angebotes: - Stein auf Stein gebaut - Baugrundgutachten - Hochwertige Putz-Fassade - Höhere Decken im EG - hochwertige Badausstattung mit Handtuchheizkörper und bodengleicher gefliester Dusche - SCHÖNER WOHNEN FLIESEN - Wandintegrierte elektrische Rollläden mit Aluminium-Kern Moderne Haustechnik: - Vorl. Endenergiebedarf dieses Gebäudes A+ - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Photovoltaik-Anlage mit ca. 4,5 kWp – für nachhaltige Energieversorgung Zu Ihrer Sicherheit: - Ausgezeichnete Bonität - Bauherren-Schutzbrief - Bauzeitgarantie - Baufertigstellungsversicherung - Zahlung mit Hausübergabe - Festpreisgarantie bis Bauende bei Baufreigabe binnen 15 Monaten!! Wir sind tätig als Vertriebspartner der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 · 30916 Isernhagen Stichworte: Erstbezug, projektiert, energieeffizient, PV-Anlage
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Informationen, die auf Angaben Dritter beruhen, wird keine Gewähr übernommen. Das Grundstück wird durch einen Dritten angeboten und nicht durch uns verkauft oder reserviert. Bau- und Kaufnebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Maklercourtage, Grunderwerbsteuer) sind nicht im Angebotspreis enthalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die gegen Mehrpreis möglich sind. Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.