Detail

Doppelhauspartner gesucht! DH-Planung mit TOP Ausstattung in ruhiger Lage Ahrensburgs!

Objekt-ID: 2518

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
VermarktungsartKauf
PLZ22926
OrtAhrensburg
Regionaler ZusatzKreis Storman
Wohnflächeca. 112 m²
Grundstücksgrößeca. 350 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kücheoffene Küche

Preisdetails

Kaufpreis523.000,00 €
ProvisionEs fällt keine Käuferprovision an!

Energieausweisdaten

Baujahr2026
Zustandprojektiert
Energieausweis gültig bis27.02.2035
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf18 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
Auf diesem schönen Baugrundstück planen wir für Sie eine Doppelhaus mit Zwerchgiebel mit TOP-Ausstattung aus dem Hause HEINZ VON HEIDEN. Auf rund 112m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die Familienleben und individuelle Rückzugsorte perfekt vereint. Klare Linien, große Fensterflächen und durchdachte Details machen diesen Haustyp zur idealen Wahl für anspruchsvolle Bauherren. Raumaufteilung: Erdgeschoss : - Eingangsbereich mit Garderobe - Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Offene Küche - Praktischer Hauswirtschaftsraum (HAR) - Separates Gäste-WC, dass auch als Duschbad geplant werden kann. Lichtdurchflutete Räume und der fließende Übergang von Kochen, Essen und Wohnen machen das Erdgeschoss zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung für das Familienleben. Neben 3 Schlafräumen erwartet Sie das hochwertig ausgestattete Familienbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Bodentiefe Fenster sorgen auch im Obergeschoss für eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Der Spitzboden bietet eine große Abstellfläche oder kann auch als 5. Raum ausgebaut werden. Der Angebotspreis beinhaltet die Hauskosten mit umfangreicher Ausstattung und die Grundstückskosten. Alle weiteren Informationen gern mit persönlichen Gespräch!
Schönes sonniges Grundstück mit Ausrichtung der Terrassen in Westlage. Ahrensburg bezieht seine Attraktivität im Hamburger "Speckgürtel" u.a. durch seine hervorragende Infrastruktur, verbunden mit der komfortablen Verkehrsanbindung. Ob mit der U-Bahn oder mit dem Auto über die A1 oder die B75, Hamburg ist schnell erreicht. Ahrensburg selbst verfügt über alle Schulformen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Einkaufszentrum CCA und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
AUF VERTRAUEN GEBAUT Auf der Suche nach einem Massivhausbauer für Ihr Traumhaus finden Sie mit Heinz von Heiden den richtigen Partner. Denn Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung seit über 90 Jahren und aus voller Überzeugung schlüsselfertige Massivhäuser "Stein auf Stein". Ihr Haus bauen wir wertbeständig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima. Highlights unseres Angebotes: - Stein auf Stein gebaut - Schlüsselfertig ( ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten) - Inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten - Mineralputzfassade - 4 Räume plus Ausbaureserve im Spitzboden - 2 Bäder - Zwerchgiebel mit Satteldach - hochwertige Badausstattung - Handtuchheizkörper und bodengleich gefliester Dusche Haustechnik: - effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - kontrollierte Lüftungsanlage - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Erd- und Dachgeschoss - elektrische Rollläden mit ALU-Kern - PV-Anlage mit ca. 4,5 kWp Zu Ihrer Sicherheit: - 3-Sterne Bauherrenschutzbrief - Ausgezeichnete Bonität - Bauzeitgarantie - Fertigstellungs-Garantie - Zahlung bei Hausübergabe möglich - Festpreisgarantie u.v.a.m. Wir sind tätig als Vertriebspartner der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: energieeffizient Sonstiges: PV-Anlage
Zuzüglich Baunebenkosten und Kaufnebenkosten Es fällt keine Maklercourtage an! Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angebotspreis kalkuliert werden können ! Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.