Detail

Natur Pur! Neubauprojekt mit Grundstück und herrlicher Waldrandlage!

Ausstattungsvariante

Ausgezeichnete Bonität 2025

55.000 gebaute Häuser

Das ist DEIN Haus

Ausstattungsvariante

Objekt-ID: 2539

Objektdetails

Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Vermarktungsart	Kauf
PLZ	23845
Ort	Borstel
Regionaler Zusatz	Kreis Segeberg
Wohnfläche	ca. 160 m²
Grundstücksgröße	ca. 700 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1,5
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	offene Küche

Preisdetails

Kaufpreis	484.000,00 €
Provision	Es fällt keine Courtage für den Käufer an.

Energieausweisdaten

Baujahr	2026
Zustand	projektiert
Energieausweis gültig bis	28.02.2035
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	20 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Luft/wasser Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Einfamilienhaus planen wir im idyllischen Ort Borstel, der im Kreis Segeberg liegt. Es handelt sich um ein Neubauprojekt, dessen Baubeginn für das Jahr 2026 geplant ist. Das Haus besticht durch sein modernes und durchdachtes Design, das sich auf eineinhalb Etagen erstreckt. Das Grundstück hat eine Größe von etwa 700 m² und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt großzügige 160 m² und zeichnet sich durch eine innovative Raumaufteilung aus. Insgesamt verfügt das Haus über fünf helle Zimmer, die sich ideal für Familien mit Home-Office-Bedarf eignen. Es gibt vier komfortable Schlafzimmer, die erholsame Nächte ermöglichen. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Die offene Küche ist perfekt für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende geeignet. Das Haus vereint die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe und bietet damit ein ausgeglichenes Leben. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten aus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!

Lagebeschreibung

Borstel ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Sülfeld im Amt Itzstedt (Schleswig-Holstein). Dank dieser naturnahen Lage erleben Familien hier eine hohe Lebensqualität, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Darüber hinaus sind weitere Angebote wie Apotheken, Bäckereien und Ärzte gut erreichbar. Für Pendler bietet Borstel eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften – die Autobahn A21 ist schnell erreichbar, sodass auch Hamburg in unter einer Stunde zu erreichen ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erschlossen, was zusätzliche Flexibilität und Mobilität gewährleistet.

Austattung

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Sonstiges

Zuzüglich Baunebenkosten und Kaufnebenkosten Es fällt keine Maklercourtage an! Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angebotspreis kalkuliert werden können ! Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.

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