Detail

Doppelhauspartner gesucht! Neubauprojekt in Sandesneben mit TOP Ausstattung!

Objekt-ID: 2572

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
VermarktungsartKauf
PLZ23898
OrtSandesneben
Regionaler ZusatzKreis Herzogtum Lauenburg
Wohnflächeca. 140 m²
Grundstücksgrößeca. 330 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kücheoffene Küche

Preisdetails

Kaufpreis386.000,00 €
ProvisionEs fällt keine Käuferprovision an!

Energieausweisdaten

Baujahr2026
Zustandprojektiert
Energieausweis gültig bis27.02.1935
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf18 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
Auf diesem ca. 650 m² schönen Baugrundstück planen wir für Sie ein Doppelhaus mit TOP-Ausstattung aus dem Hause HEINZ VON HEIDEN. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die Familienleben und individuelle Rückzugsorte perfekt vereint. Klare Linien, große Fensterflächen und durchdachte Details machen diesen Haustyp zur idealen Wahl für anspruchsvolle Bauherren. Raumaufteilung Erdgeschoss : Repräsentativer Eingangsbereich mit zentraler Diele Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Stilvolle, offene Küche Praktischer Hauswirtschaftsraum (HAR) Separates Gäste-WC, dass auch als Duschbad geplant werden kann. Lichtdurchflutete Räume und der fließende Übergang von Kochen, Essen und Wohnen machen das Erdgeschoss zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung für das Familienleben. Neben 3 Schlafräumen erwartet Sie das hochwertig ausgestattete Familienbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Bodentiefe Fenster sorgen auch im Obergeschoss für eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Der Angebotspreis enthält die Hauskosten inklusive umfangreicher Ausstattung sowie die Grundstückskosten. Bau- und Kaufnebenkosten kommen hinzu. Alternativ sind auch andere Haustypen aus unserem Hausprogramm möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sandesneben liegt im landschaftlich reizvollen Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Städte Hamburg und Lübeck. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort. Zudem sorgt ein aktives Vereinsleben für ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die idyllische Natur in der Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht Sandesneben zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Hinweis zur Exposé-Anforderung Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Übersendung aus organisatorischen Gründen nur bei Angabe vollständiger Kontaktdaten erfolgen kann: - Vor- und Nachname - vollständige Anschrift - Telefonnummer - E-Mail-Adresse Vielen Dank für Ihr Verständnis.
AUF VERTRAUEN GEBAUT – Ihr Massivhaus von Heinz von Heiden Auf der Suche nach einem zuverlässigen Massivhauspartner für Ihr Traumhaus? Mit Heinz von Heiden entscheiden Sie sich für Erfahrung, Qualität und Vertrauen. Seit über 90 Jahren bauen wir wertbeständige, energieeffiziente Massivhäuser – Stein auf Stein, mit Leidenschaft und Verantwortung. Wir sind Ihr starker Partner, auch in unsicheren Zeiten. Bereits zum 13. Mal in Folge wurde die ausgezeichnete Bonität von Heinz von Heiden von der Creditreform bestätigt. Diese unabhängige Instanz bewertet die Liquidität von Unternehmen. Davon profitieren nicht nur wir als Hausbauunternehmen, sondern vor allem unsere Baufamilien, die mit uns Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Sicherheit ist angesichts von Materialknappheit, Inflation und Preissteigerungen immer wichtiger geworden. Unser Anspruch: Nachhaltiges Bauen mit Wohlfühlgarantie – für ein Zuhause, das Generationen überdauert. Highlights unseres Angebotes: - 4 Räume - großzügiger Wohnbereich + offener Küche - Zwerchgiebel - bodentiefe Fenster im Dachgeschoss Ausstattung: - Stein auf Stein gebaut - Baugrundgutachten - Bodenplatte (WU Beton) - SCHÖNER WOHNEN Fliesen im Bad 60x30 cm - 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Höhere Decken - hochwertige Badausstattung - Wandintegrierte elektrische Rollläden mit ALU-Kern Moderne Haustechnik: - Vorl. Endenergiebedarf dieses Gebäudes A+ - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Photovoltaik-Anlage mit ca. 4,5 kWp – für nachhaltige Energieversorgung Zu Ihrer Sicherheit: - Ausgezeichnete Bonität - Bauherren-Schutzbrief - Bauzeitgarantie - Baufertigstellungsversicherung - Zahlung mit Hausübergabe - Festpreisgarantie bis Bauende bei Baufreigabe binnen 15 Monaten!! Wir sind tätig als Vertriebspartner der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 · 30916 Isernhagen Stichworte: Erstbezug, projektiert, energieeffizient, PV-Anlage
Es fällt keine Maklercourtage an! Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Informationen, die auf Angaben Dritter beruhen, wird keine Gewähr übernommen. Das Grundstück wird durch einen Dritten angeboten und nicht durch uns verkauft oder reserviert. Bau- und Kaufnebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Maklercourtage, Grunderwerbsteuer) sind nicht im Angebotspreis enthalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die gegen Mehrpreis möglich sind. Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.