Detail

Ebenerdig wohnen – Neubau-Bungalow mit überdachter Terrasse auf 1.049 m² Grundstück in Elmenhorst

Objekt-ID: 2579

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungsartKauf
PLZ23869
OrtElmenhorst
Regionaler ZusatzKreis Storman
Wohnflächeca. 132 m²
Grundstücksgrößeca. 1.049 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1,5
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche

Preisdetails

Kaufpreis599.760,00 €
ProvisionDie Käufercourtage beträgt 6,25% inkl. MwSt auf den Grundstückspreis.

Energieausweisdaten

Baujahr2026
Zustandprojektiert
Energieausweis gültig bis27.02.2035
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf31 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
Dieser attraktive Bungalow ist als Neubauprojekt im idyllischen Ort Elmenhorst bei Bargteheide geplant. Der Baubeginn ist für Ende 2026 vorgesehen und bietet Käufern die Möglichkeit, frühzeitig Einfluss auf Planung und Gestaltung zu nehmen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.050 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und bietet viel Platz für das Familienleben. Beispielhaft wurde eine Projektierung mit dem Heinz von Heiden Haustyp CUMULUS 960 vorgenommen. Selbstverständlich können alternativ auch weitere Haustypen realisiert werden. Der Bungalow Cumulus 960 überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien, Paare oder komfortbewusstes Wohnen im Alter. Die zeitlose Architektur, großzügige Fensterflächen und die überdachte Terrasse schaffen ein helles, angenehmes Wohnambiente und ermöglichen entspanntes Wohnen ohne Stufen. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse, die durch ihre Überdachung auch bei wechselhaftem Wetter gut nutzbar ist. Die Küche ist funktional angeordnet und grenzt direkt an den Wohnbereich. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Haustechnik, Vorräte und Waschmaschine. Der private Bereich des Hauses ist klar vom Wohnbereich getrennt. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet einen komfortablen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung. Der Cumulus 960 verbindet barrierearmes Wohnen, klare Raumstrukturen und hohen Wohnkomfort. Die Kombination aus ebenerdigem Grundriss, überdachter Terrasse und praktischer Raumaufteilung macht diesen Bungalow zu einem idealen Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen. Der Angebotspreis umfasst die Hauskosten inklusive umfangreicher Ausstattung sowie die Grundstückskosten. Bau- und Kaufnebenkosten sind nicht enthalten. Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Beratungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Elmenhorst bietet eine ruhige, dörflich geprägte Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die überwiegend durch Einzelhausbebauung geprägt ist, und bietet ein familienfreundliches sowie naturnahes Wohnumfeld. Eine Kita befindet sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bargteheide und sind gut erreichbar. Der hohe Freizeit- und Erholungswert zeichnet die Lage besonders aus. Sportvereine, Spielplätze sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung ergänzen die zahlreichen Rad- und Wanderwege und bieten ideale Bedingungen für aktive Familien. Verkehrstechnisch ist Elmenhorst gut angebunden. Über das regionale Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen nach Bargteheide, Bad Oldesloe und in Richtung Hamburg. Regelmäßige Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Dieser Standort verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Hinweis zur Exposé-Anforderung Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Übersendung aus organisatorischen Gründen nur bei Angabe vollständiger Kontaktdaten erfolgen kann: - Vor- und Nachname - vollständige Anschrift - Telefonnummer - E-Mail-Adresse Vielen Dank für Ihr Verständnis.
AUF VERTRAUEN GEBAUT – Ihr Massivhaus von Heinz von Heiden Auf der Suche nach einem zuverlässigen Massivhauspartner für Ihr Traumhaus? Mit Heinz von Heiden entscheiden Sie sich für Erfahrung, Qualität und Vertrauen. Seit über 90 Jahren bauen wir wertbeständige, energieeffiziente Massivhäuser – Stein auf Stein, mit Leidenschaft und Verantwortung. Wir sind Ihr starker Partner, auch in unsicheren Zeiten. Bereits zum 13. Mal in Folge wurde die ausgezeichnete Bonität von Heinz von Heiden von der Creditreform bestätigt. Diese unabhängige Instanz bewertet die Liquidität von Unternehmen. Davon profitieren nicht nur wir als Hausbauunternehmen, sondern vor allem unsere Baufamilien, die mit uns Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Sicherheit ist angesichts von Materialknappheit, Inflation und Preissteigerungen immer wichtiger geworden. Unser Anspruch: Nachhaltiges Bauen mit Wohlfühlgarantie – für ein Zuhause, das Generationen überdauert. Highlights unseres Angebotes: - Überdachte Terrasse - offener Wohnbereich mit Küche - Elternschlafzimmer mit großer Ankleide - 2 Kinderzimmer - Familienbad und separates Gäste-WC Ausstattung: - Stein auf Stein gebaut - Baugrundgutachten - Bodenplatte (WU Beton) - SCHÖNER WOHNEN Fliesen im Bad 60x30 cm - 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Höhere Decken - hochwertige Badausstattung Moderne Haustechnik: - Vorl. Endenergiebedarf dieses Gebäudes A - effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - kontrollierte Lüftungsanlage - wandintegrierte elektrische Rollläden mit ALU-Kern - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - PV-Anlage mit ca. 4,5 kWp Zu Ihrer Sicherheit: - Ausgezeichnete Bonität - Bauherren-Schutzbrief - Bauzeitgarantie - Baufertigstellungsversicherung - Zahlung mit Hausübergabe - Festpreisgarantie bis Bauende bei Baufreigabe binnen 15 Monaten!! Wir sind tätig als Vertriebspartner der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 · 30916 Isernhagen Stichworte: Erstbezug, projektiert, energieeffizient, PV-Anlage
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Informationen, die auf Angaben Dritter beruhen, wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten. Bau- und Kaufnebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren, Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage, Grunderwerbsteuer) sind nicht im Angebotspreis enthalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die gegen Mehrpreis möglich sind. Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.