Detail

Jubiläumshaus V2 – modernes Zuhause auf großem, courtagefreiem Grundstück in Sandesneben

Objekt-ID: 2625

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungsartKauf
PLZ23898
OrtSandesneben
Regionaler ZusatzKreis Herzogtum Lauenburg
Wohnflächeca. 128 m²
Grundstücksgrößeca. 650 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kücheoffene Küche

Preisdetails

Kaufpreis421.740,00 €
ProvisionEs fällt keine Käuferprovision an!

Energieausweisdaten

Baujahr2027
Zustandprojektiert
Energieausweis gültig bis03.09.2036
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf29,9 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
Auf einem ca. 660 m² großen, courtagefreien Baugrundstück in Sandesneben ist eine moderne, zweigeschossige Stadtvilla von Heinz von Heiden projektiert. Das Jubiläumshaus V2 bietet ca. 128 m² Fläche nach DIN 277 und eine durchdachte Raumaufteilung für Familien und Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche, ein zusätzliches Zimmer – ideal als Gästezimmer oder Homeoffice –, ein Duschbad sowie den Hausanschlussraum. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer und ein großzügiges Familienbad zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Klare Architektur, eine praktische Raumaufteilung und fünf Zimmer auf zwei Etagen machen das Jubiläumshaus V2 zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen. Der Angebotspreis umfasst die Hauskosten inklusive umfangreicher Ausstattung sowie das Grundstück. Für den Grundstückskauf fällt keine Käufercourtage an. Hinweis zur Projektierung Die dargestellte Bebauung ist ein Planungsvorschlag. Änderungen und alternative Planungen sind im Rahmen der baurechtlichen und technischen Möglichkeiten möglich. Gerne stellen wir Ihnen das Hausprojekt, die enthaltene Ausstattung und das Grundstück in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sandesneben liegt im landschaftlich reizvollen Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Städte Hamburg und Lübeck. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort. Zudem sorgt ein aktives Vereinsleben für ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die idyllische Natur in der Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht Sandesneben zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
AUF VERTRAUEN GEBAUT – 95 Jahre HEINZ VON HEIDEN Mit 95 Jahren Erfahrung im Massivhausbau steht Heinz von Heiden für Qualität, Stabilität und Verlässlichkeit. Durchdachte Grundrisse, moderne Haustechnik und die massive Bauweise bilden die Grundlage für zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Die bereits zum 13. Mal in Folge von Creditreform ausgezeichnete Bonität unterstreicht die wirtschaftliche Stabilität. Highlights des Jubiläumshauses V2 5 Zimmer offener Wohn- und Essbereich Duschbad im Erdgeschoss Vollbad im Obergeschoss Ausstattung massive Innen- und Außenwände Baugrundgutachten Hausplanung Architekten- und Statikleistungen Erstellung des Bauantrags Bodenplatte aus WU-Beton 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung erhöhte Raumhöhe hochwertige Badausstattung Haustechnik Energieeffizienzklasse A+ gemäß vorläufigem Energieausweis Abluft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftung und Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung wandintegrierte elektrische Aluminium-Rollläden Photovoltaikanlage umfangreiche Elektroausstattung Sicherheit beim Hausbau Bauherren-Schutzbrief Bauzeitgarantie Baufertigstellungsversicherung Zahlung bei Hausübergabe möglich Festpreisgarantie bis Bauende bei Baufreigabe innerhalb von 15 Monaten Wir sind tätig als Vertriebspartner der: Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 · 30916 Isernhagen Stichworte Erstbezug · projektiert · Stadtvilla · Photovoltaikanlage · Wärmepumpe · Fußbodenheizung · Massivbauweise
Es fällt keine Maklercourtage an! Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Informationen, die auf Angaben Dritter beruhen, wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten. Bau- und Kaufnebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren, Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sind nicht im Angebotspreis enthalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die gegen Mehrpreis möglich sind. Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.