Detail

Moderner Winkelbungalow als Neubau in Planung – Wohnen auf einer Ebene in Elmenhorst

Objekt-ID: 2664

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
VermarktungsartKauf
PLZ23869
OrtElmenhorst
Regionaler ZusatzKreis Storman
Wohnflächeca. 124 m²
Grundstücksgrößeca. 1.050 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1,5
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche

Preisdetails

Kaufpreis521.500,00 €
ProvisionDie Käufercourtage beträgt 3,125 % inkl. MwSt auf den Grundstückspreis.

Energieausweisdaten

Baujahr2027
Zustandprojektiert
Energieausweis gültig bis03.09.2036
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf33,3 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
Dieser attraktive Bungalow ist als Neubauprojekt im idyllischen Ort Elmenhorst bei Bargteheide geplant. Der Baubeginn ist für 2027 vorgesehen und bietet Käufern die Möglichkeit, frühzeitig Einfluss auf Planung und Gestaltung zu nehmen. Beispielhaft geplant wurde ein Winkelbungalow mit überdachter Terrasse kalkuliert. Der ebenerdige Grundriss eignet sich für Familien und Paare ebenso wie für Menschen, die bereits heute an komfortables Wohnen in späteren Lebensphasen denken. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Übergang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche fügt sich praktisch in den offenen Wohnbereich ein. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügig geplante Badezimmer bietet genug Platz für die Ganze Familie. Ein separater Haustechnikraum bietet zusätzlichen Platz für Haustechnik, Waschmaschine und Vorräte. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand mit Garage und Anbau. Die anfallenden Abrisskosten trägt der zukünftige Grundstückseigentümer. Hinweis zur Projektierung Die dargestellte Bebauung ist ein Planungsvorschlag. Alternativ können – im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten des Grundstücks – auch andere geeignete Haustypen aus dem Hausprogramm von Heinz von Heiden geplant werden. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt und die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Beratungstermin um Ihr Wunschhaus zu planen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Elmenhorst bietet eine ruhige, dörflich geprägte Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die überwiegend durch Einzelhausbebauung geprägt ist, und bietet ein familienfreundliches sowie naturnahes Wohnumfeld. Eine Kita befindet sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bargteheide und sind gut erreichbar. Der hohe Freizeit- und Erholungswert zeichnet die Lage besonders aus. Sportvereine, Spielplätze sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung ergänzen die zahlreichen Rad- und Wanderwege und bieten ideale Bedingungen für aktive Familien. Verkehrstechnisch ist Elmenhorst gut angebunden. Über das regionale Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen nach Bargteheide, Bad Oldesloe und in Richtung Hamburg. Regelmäßige Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Dieser Standort verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
AUF VERTRAUEN GEBAUT – 95 Jahre HEINZ VON HEIDEN Mit 95 Jahren Erfahrung im Massivhausbau steht Heinz von Heiden für Qualität, Stabilität und Verlässlichkeit. Durchdachte Grundrisse, moderne Haustechnik und die massive Bauweise bilden die Grundlage für zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Die bereits zum 13. Mal in Folge von Creditreform ausgezeichnete Bonität unterstreicht die wirtschaftliche Stabilität. Highlights: Wohnen auf einer Ebene 4 Zimmer offener Wohn- und Essbereich überdachte Terrasse Ausstattung: massive Innen- und Außenwände Baugrundgutachten Hausplanung Architekten- und Statikleistungen Erstellung des Bauantrags Bodenplatte aus WU-Beton 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung erhöhte Raumhöhe Haustechnik: Energieeffizienzklasse A gemäß vorläufigem Energieausweis Luftwasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage umfangreiche Elektroausstattung Sicherheit beim Hausbau: Bauherren-Schutzbrief Bauzeitgarantie Baufertigstellungsversicherung Zahlung bei Hausübergabe möglich Festpreisgarantie bis Bauende bei Baufreigabe innerhalb von 15 Monaten Wir sind tätig als Vertriebspartner der: Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 · 30916 Isernhagen Stichworte Erstbezug · projektiert · Bungalow · Photovoltaikanlage · Wärmepumpe · Fußbodenheizung · Massivbauweise
Hinweis zur Exposé-Anforderung Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Übersendung aus organisatorischen Gründen nur bei Angabe vollständiger Kontaktdaten erfolgen kann: - Vor- und Nachname - vollständige Anschrift - Telefonnummer - E-Mail-Adresse Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Informationen, die auf Angaben Dritter beruhen, wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten. Bau- und Kaufnebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren, Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage, Grunderwerbsteuer) sind nicht im Angebotspreis enthalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die gegen Mehrpreis möglich sind. Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.