Detail

Moderner Winkelbungalow als Neubau in Planung – Wohnen auf einer Ebene in Elmenhorst

Objekt-ID: 2685

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungsartKauf
PLZ23869
OrtElmenhorst
Regionaler ZusatzKreis Storman
Wohnflächeca. 123 m²
Grundstücksgrößeca. 1.049 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1,5
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche

Preisdetails

Kaufpreis524.500,00 €
ProvisionDie Käufercourtage beträgt 3,125 % inkl. MwSt auf den Grundstückspreis.

Energieausweisdaten

Baujahr2027
Zustandprojektiert
Energieausweis gültig bis03.09.2036
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf33,3 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
Auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Elmenhorst ist ein moderner Winkelbungalow von Heinz von Heiden projektiert. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Terrasse, Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beispielhaft geplant wurde der Haustyp „Das Unverbesserliche B 650“ – ein Bungalow mit durchdachtem Wohnkonzept auf einer Ebene. Der ebenerdige Grundriss eignet sich für Familien und Paare ebenso wie für Menschen, die bereits heute an komfortables Wohnen in späteren Lebensphasen denken. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Übergang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche fügt sich praktisch in den offenen Wohnbereich ein. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügig geplante Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separater Haustechnikraum bietet zusätzlichen Platz für Haustechnik, Waschmaschine und Vorräte. Wohnen auf einer Ebene Winkelbungalow in Massivbauweise ebenerdige Raumaufteilung großzügiger Wohn-/Essbereich drei Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer überdachte Terrasse großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Haustechnikraum großes Grundstück mit ca. 1.050 m² Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand mit Garage und Anbau. Die anfallenden Abrisskosten trägt der zukünftige Grundstückseigentümer. Hinweis zur Projektierung Die dargestellte Bebauung ist ein Planungsvorschlag. Alternativ können – im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten des Grundstücks – auch andere geeignete Haustypen aus dem Hausprogramm von Heinz von Heiden geplant werden. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt und die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Elmenhorst bietet eine ruhige, dörflich geprägte Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die überwiegend durch Einzelhausbebauung geprägt ist, und bietet ein familienfreundliches sowie naturnahes Wohnumfeld. Eine Kita befindet sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bargteheide und sind gut erreichbar. Der hohe Freizeit- und Erholungswert zeichnet die Lage besonders aus. Sportvereine, Spielplätze sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung ergänzen die zahlreichen Rad- und Wanderwege und bieten ideale Bedingungen für aktive Familien. Verkehrstechnisch ist Elmenhorst gut angebunden. Über das regionale Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen nach Bargteheide, Bad Oldesloe und in Richtung Hamburg. Regelmäßige Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Dieser Standort verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
AUF VERTRAUEN GEBAUT – 95 Jahre HEINZ VON HEIDEN Seit 95 Jahren steht Heinz von Heiden für Qualität, Zuverlässigkeit und Massivhausbau „Stein auf Stein“. Mehr als 55.000 gebaute Häuser stehen für langjährige Erfahrung und Kompetenz im Massivhausbau. Die zum 13. Mal in Folge von Creditreform ausgezeichnete Bonität unterstreicht die wirtschaftliche Stabilität. Highlights des Angebots Winkelbungalow – Wohnen auf einer Ebene überdachte Terrasse offener Wohn-/Essbereich mit Küche Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer Familienbad Ausstattung Massivbauweise „Stein auf Stein“ Baugrundgutachten Bodenplatte aus WU-Beton SCHÖNER WOHNEN-Fliesen im Bad, 60 × 30 cm 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung erhöhte Raumhöhe hochwertige Badausstattung Haustechnik Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Sicherheit beim Hausbau Festpreisgarantie Bauzeitgarantie Baufertigstellungsversicherung Bauherren-Schutzbrief Zahlung erst nach Hausübergabe möglich Wir sind tätig als Vertriebspartner der: Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 · 30916 Isernhagen Stichworte Erstbezug · projektiert · Winkelbungalow · Photovoltaikanlage · Wärmepumpe · Fußbodenheizung · Massivbauweise
Hinweis zur Exposé-Anforderung Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Übersendung aus organisatorischen Gründen nur bei Angabe vollständiger Kontaktdaten erfolgen kann: - Vor- und Nachname - vollständige Anschrift - Telefonnummer - E-Mail-Adresse Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Informationen, die auf Angaben Dritter beruhen, wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten. Bau- und Kaufnebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren, Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage, Grunderwerbsteuer) sind nicht im Angebotspreis enthalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die gegen Mehrpreis möglich sind. Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.