Das Grundstück befindet sich in begehrter und familienfreundlicher Wohnlage im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre aus – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Regionalbahnhof Hamburg-Rahlstedt ist in ca. 10–15 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Direktverbindung in die Hamburger Innenstadt (Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten). Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien im nahen Umfeld, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Hauptverkehrsachsen und Autobahnen, sodass sowohl die City als auch das Umland zügig erreichbar sind. Auch die Nahversorgung ist ideal: Das beliebte Rahlstedt Center sowie die umliegende Einkaufsstraße mit vielfältigen Geschäften, Supermärkten, Gastronomie und medizinischer Versorgung befinden sich ebenfalls in bequemer fußläufiger Entfernung. Für Familien bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur: Verschiedene Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südausrichtung des Gartens, die den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse bietet und den Außenbereich zu einem echten Wohlfühlort macht. Diese Lage vereint auf ideale Weise ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guter Anbindung – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

AUF VERTRAUEN GEBAUT – 95 Jahre HEINZ VON HEIDEN Seit über 95 Jahren steht Heinz von Heiden für Qualität, Zuverlässigkeit und Massivhausbau „Stein auf Stein“. Mehr als 55.000 gebaute Häuser stehen für langjährige Erfahrung und Kompetenz im Massivhausbau. Die zum 13. Mal in Folge von Creditreform ausgezeichnete Bonität unterstreicht die wirtschaftliche Stabilität. Highlights Massivbauweise „Stein auf Stein“ Schlüsselfertige Ausführung (ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten) Bodenplatte und Erdarbeiten inklusive 5 Zimmer Zwei Bäder Bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper Südausrichtung der Terrassen Moderne Haustechnik Luft-Wasser-Wärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss Photovoltaikanlage Sicherheit beim Hausbau Bauherren-Schutzbrief Bauzeitgarantie Baufertigstellungsversicherung Zahlung erst bei Hausübergabe Festpreisgarantie Wir sind tätig als Vertriebspartner der: Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 · 30916 Isernhagen Stichworte Erstbezug · projektiert · Photovoltaik · Wärmepumpe · Fußbodenheizung · Massivbauweise

Es fällt keine Maklercourtage an! =========================== Allgemeine Bedingungen: Dieses Grundstück wird von einem Dritten angeboten. Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung oder Gewähr. Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor. Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angebotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten .Hinweis: Grundrisse und Bilddarstellungen wurden zu Präsentationszwecken teilweise digital angepasst bzw. optimiert. Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung. Die Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.