Das Grundstück befindet sich in begehrter und familienfreundlicher Wohnlage im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut an die Hamburger Innenstadt angebunden sein möchten. Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt liegt nur rund 1,1 km entfernt und ist laut HVV in ca. 17 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt. Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man mit der Regionalbahn in etwa 15 Minuten. Mehrere Buslinien im näheren Umfeld ergänzen das ÖPNV-Angebot. Auch die Nahversorgung ist sehr gut. Das Rahlstedt Center sowie die umliegenden Einkaufsstraßen bieten zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie, Dienstleistungen und medizinische Versorgung. Für Familien bietet Rahlstedt eine gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt des Grundstücks ist die Südausrichtung des zukünftigen Gartenbereichs. Sie bietet sehr gute Voraussetzungen für einen sonnigen Außenbereich und viel Lebensqualität im eigenen Garten. Die Lage verbindet damit ruhiges und grünes Wohnen mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einer schnellen Verbindung in die Hamburger Innenstadt – attraktiv für Familien ebenso wie für Berufstätige und Pendler.

AUF VERTRAUEN GEBAUT – 95 Jahre HEINZ VON HEIDEN Seit über 95 Jahren steht Heinz von Heiden für Qualität, Zuverlässigkeit und Massivhausbau „Stein auf Stein“. Mehr als 55.000 gebaute Häuser stehen für langjährige Erfahrung und Kompetenz im Massivhausbau. Die zum 13. Mal in Folge von Creditreform ausgezeichnete Bonität unterstreicht die wirtschaftliche Stabilität. Highlights Massivbauweise „Stein auf Stein“ Schlüsselfertige Ausführung (ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten) Bodenplatte und Erdarbeiten inklusive 5 Zimmer Zwei Bäder Bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper Südausrichtung der Terrassen Moderne Haustechnik Luft-Wasser-Wärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss Photovoltaikanlage Sicherheit beim Hausbau Bauherren-Schutzbrief Bauzeitgarantie Baufertigstellungsversicherung Zahlung erst bei Hausübergabe Festpreisgarantie Wir sind tätig als Vertriebspartner der: Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 · 30916 Isernhagen Stichworte Erstbezug · projektiert · Photovoltaik · Wärmepumpe · Fußbodenheizung · Massivbauweise

Es fällt keine Maklercourtage an! =========================== Allgemeine Bedingungen: Dieses Grundstück wird von einem Dritten angeboten. Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung oder Gewähr. Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor. Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angebotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten .Hinweis: Grundrisse und Bilddarstellungen wurden zu Präsentationszwecken teilweise digital angepasst bzw. optimiert. Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung. Die Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.