Detail

Jubiläumsbugalow B2 inkl. großem Grundstück in Elmenhorst bei Bargteheide

Objekt-ID: 2777

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
VermarktungsartKauf
PLZ23869
OrtElmenhorst
Regionaler ZusatzKreis Storman
Wohnflächeca. 105 m²
Grundstücksgrößeca. 1.000 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1,5
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche

Preisdetails

Kaufpreis499.450,00 €
ProvisionDie Käufercourtage beträgt 3,125 % inkl. MwSt auf den Grundstückspreis.

Energieausweisdaten

Baujahr2027
Zustandprojektiert
Energieausweis gültig bis03.09.2036
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf34,5 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Elmenhorst bei Bargteheide ist auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück ein moderner Bungalow von Heinz von Heiden projektiert. Beispielhaft geplant wurde der Jubiläumsbungalow B2 mit ca. 104 m² Fläche nach DIN 277. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses – ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch ein modernes Bad, ein zusätzliches Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die großen bodentiefen Terassentüren erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen einen fließenden Übergang in den Garten. Der Jubiläumsbungalow B2 steht für komfortables, energieeffizientes Wohnen in zeitloser Architektur – perfekt für alle, die klare Linien und durchdachte Grundrisse lieben. Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet viel Platz für Terrasse, Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Angebotspreis umfasst die Hauskosten inklusive umfangreicher Ausstattung sowie das Grundstück. Bau- und Erwerbsnebenkosten sind nicht enthalten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand. Die anfallenden Abrisskosten trägt der Käufer. Hinweis zur Projektierung Die dargestellte Bebauung ist ein Planungsvorschlag. Alternativ können – im Rahmen der baurechtlichen und technischen Möglichkeiten – auch andere geeignete Haustypen aus dem Hausprogramm von Heinz von Heiden geplant werden. Gerne stellen wir Ihnen das Hausprojekt, die Ausstattung und die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Elmenhorst bietet eine ruhige, dörflich geprägte Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die überwiegend durch Einzelhausbebauung geprägt ist, und bietet ein familienfreundliches sowie naturnahes Wohnumfeld. Eine Kita befindet sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bargteheide und sind gut erreichbar. Der hohe Freizeit- und Erholungswert zeichnet die Lage besonders aus. Sportvereine, Spielplätze sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung ergänzen die zahlreichen Rad- und Wanderwege und bieten ideale Bedingungen für aktive Familien. Verkehrstechnisch ist Elmenhorst gut angebunden. Über das regionale Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen nach Bargteheide, Bad Oldesloe und in Richtung Hamburg. Regelmäßige Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Dieser Standort verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Hinweis zur Exposé-Anforderung Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Übersendung aus organisatorischen Gründen nur bei Angabe vollständiger Kontaktdaten erfolgen kann: - Vor- und Nachname - vollständige Anschrift - Telefonnummer - E-Mail-Adresse Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Informationen, die auf Angaben Dritter beruhen, wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten. Bau- und Kaufnebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren, Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage, Grunderwerbsteuer) sind nicht im Angebotspreis enthalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die gegen Mehrpreis möglich sind. Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.