Detail

Neubau Timmendorfer Strand Meer, Luft, Sonne

Objekt-ID: 848

Objektdetails

ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
VermarktungsartKauf
PLZ23669
OrtTimmendorfer Strand
Regionaler ZusatzTimmendorfer Strand
Wohnflächeca. 56 m²
Grundstücksgrößeca. 3.212 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage

Preisdetails

Kaufpreis272.600,00 €
ProvisionDie Courtage beträgt für das Objekt : 3,57 % einschl. 19% Umsatzsteuer.

Energieausweisdaten

Baujahr2018
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis21.03.2021
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf40,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Wir haben jetzt die Wohnungen zu 90% fertiggestellt. Besuchen Sie uns doch mal. Wir zeigen Ihnen gern das gesamte Objekt. Wir freuen uns, Ihnen heute die Erweiterung, der „Wohnanlage Sonnendeck“ Timmendorfer Strand mit 27 exklusiven Ferienwohnungen präsentieren zu können. Das Projekt Mutter + Kind Klinik in Timmendorfer Strand mit 41 Eigentumswohnungen wurde erfolgreich saniert, modernisiert und an neue Eigentümer übergeben. Hieraus bildete sich eine tolle, homogene Wohneigentümergemeinschaft, auf die wir stolz sind. Dieses Konzept möchten wir in Mitbestimmung mit den künftigen Eigentümern auf die neue Anlage „Haus Sonnendeck“ übertragen. Mit der Erstellung von 2 neuen Apartmenthäusern – errichten wir ein weiteres Stück Lebensqualität auf dem „Sonnendeck Timmendorfer Strand". Wir möchten Sie als neue Eigentümer mit in die Gestaltung von Haus Sonnendeck einbeziehen, damit Sie und Ihre Feriengäste sich wohl fühlen. Wohnen auf dem „Sonnendeck“ erfüllt den Traum vom maritimen Leben auf hohem Niveau. In guter Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern und der Ostsee, entstehen neben unserer modernisierten Wohnanlage, 27 exklusive Eigentumswohnungen in Größen von 50 m² bis 120 m². Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Abstellraum im Keller. Ein wichtiger Aspekt bei dieser Anlage ist die Möglichkeit die Wohnung als Ferienobjekt oder auch für die Dauerbewohnung zu nutzen. Bisher sind alle Eigentümer die Ferienvermietung anbieten, mehr als zufrieden. Möchten Sie die Wohnung als Anlageobjekt vermieten, dann helfen wir Ihnen gern.
Luft, Sonne, Meer und Sand sind in und am Timmendorfer Strand allgegenwärtig. Dazu gesellt sich eine gediegene Architektur in ein gewachsenes städtebauliches Idyll, das eine eigene, ganz besondere Stimmung erzeugt. So finden, alle Jahre wieder, viele Menschen, aus nah und fern, den Weg hier her, um es sich einfach nur gut gehen zu lassen. Erholung pur durch die naturgegebenen Elemente, und zusätzlich ist alles vorhanden, was Kurzweiligkeit und Vergnügen erzeugt. Ein Einkaufsbummel in der Fußgängerzone, Sehen- und Gesehen werden, kulinarische Erlebnisse in gehobener Gastronomie, natürlich und nicht zuletzt, Sonnenbaden und Spazierengehen am nie enden wollenden Strand. Sollten Wolken Einzug halten, bieten eine Vielzahl von Ausflugzielen für angenehme Abwechslung. Vorbei sind die Zeiten, in denen Menschen vornehmlich von der Sommerfrische angezogen wurden. Mittlerweile kommt man ganzjährig zum Timmendorfer Strand und gewinnt jeder Jahreszeit ihre reizvolle Seite ab. Stets reist man ungern ab, es bleibt das positive Gefühl von Erholung und die Erinnerung an eine schöne Zeit. Unsere Wohnlage befindet sich im westlichen Teil von Timmendorfer Strand. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt und zur Strandpromenade beträgt etwa 900 m (Luftlinie). Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.
Die Wohnungen der Häuser sind alle nach Süden ausgerichtet. Sie werden viele Sonnenstunden auf den Terrassen und Balkonen verbringen können. Die Gestaltung der Häuser passt sich den 3 bestehenden Baukörpern auf den Nachbargrundstück an. Die Fassaden bestehen aus regional typischem roten Verblendmauersteinen, unterbrochen durch helle Putzflächen. Sehr viel Wert wurde bei den Baustoffen auf Schall- und Wärmedämmung gelegt. Die Außenwände wurden mit 24 cm Hintermauerwerk, 14 cm Wärmedämmung WLG 35, 2 cm Luftschicht und 11,5 cm Verblendung erstellt. Die Fahrstühle in Haus 1 und Haus 2 sind installiert, Die weißen Kunststofffenster haben eine 3-fach Verglasung, gedämmte Rollläden, die elektrisch betätigt werden. Sie können über das vorhandene Bussystem „free@home“ die Rollläden automatisch oder unterwegs steuern. Die Malerarbeiten an Wänden und Decken sind im Gesamtpreis enthalten. Beim Ausbau der Wohnung mit Fliesen, Sanitärobjekten und Fußbodenbelägen ist Ihre Kreativität gefragt oder Sie lassen sich von unserem Architekten oder unsere talentierte Wohnberaterin beraten. Jede Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen großen Terrassenbereich zum Genießen sonniger Stunden an der Ostsee, die Wohnungen im Obergeschoss haben einen großzügigen Balkon. Durch positive Erfahrungen aus dem vorherigen Projekt, freuen wir uns über Ihre Mitgestaltung Ihrer Terrassen. Bei der Beheizung der Wohnungen wird aufgrund der neuen Energiespar-verordnung ein hoher Standard zugesichert. Es wird eine Fußbodenheizung in jede Wohnung verbaut. Die Heizung wird durch ein doppeltes System, ein Blockheizkraftwerk und zur Sicherheit oder Spitzenlast eine zusätzliche Gastherme, mit Wärme versorgt. Das Blockheizkraftwerk produziert zusätzlich Strom, der in unser Stromsystem eingespeist wird. Jede Wohnung erhält ein Bus System mit dem free@home. Sie können damit die Fußbodenheizung, die Rollläden auch von zu Hause steuern. Internet- und Telefonanschluss ist in der Wohnung vorhanden, müssen jedoch vom Eigentümer angemeldet werden.
Die Grundrisse befinden sich in der Anlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gern vor Ort, rufen Sie mich unter der Telefon Nr. 0176 1604 1000 oder schreiben Sie mir eine Mail, um einen Besichtigungstermin abzusprechen.