Detail

Neubau Timmendorfer Strand Meer, Luft, Sonne

Objekt-ID: 848

Objektdetails

ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
VermarktungsartKauf
PLZ23669
OrtTimmendorfer Strand
Regionaler ZusatzTimmendorfer Strand
Wohnflächeca. 56 m²
Grundstücksgrößeca. 3.400 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage

Preisdetails

Kaufpreis255.380,00 €
ProvisionDie Courtage beträgt für das Objekt : 3,57 % einschl. 19% Umsatzsteuer.

Energieausweisdaten

Baujahr2018
Energieausweis gültig bis0000-00-00
wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Wir freuen uns, Ihnen heute die Erweiterung, der „Wohnanlage Sonnendeck“ Timmendorfer Strand mit 28 exklusiven Ferienwohnungen präsentieren zu können. Das Projekt Mutter + Kind Klinik in Timmendorfer Strand mit 41 Eigentumswohnungen wurde erfolgreich saniert, modernisiert und an neue Eigentümer übergeben. Hieraus bildete sich eine tolle, homogene Wohneigentümer- gemeinschaft, auf die wir stolz sind. Dieses Konzept möchten wir in Mitbestimmung mit den neuen Eigentümern auf die neue Anlage „Haus Sonnendeck“ übertragen. Mit der Erstellung von 2 neuen Apartmenthäusern – mit jeweils 14 komfortablen Wohnungen kommt ein weiteres Stück Lebensqualität mit dem „Sonnendeck Timmendorfer Strand. Wir möchten Sie als neue Eigentümer mit in die Gestaltung von Haus Sonnendeck einbeziehen, damit Sie sich und Ihre Feriengäste wohl fühlen. Wohnen auf dem „Sonnendeck“ erfüllt den Traum vom maritimen Leben auf hohem Niveau. In guter Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern und der Ostsee, entstehen neben unserer modernisierten Wohnanlage, 28 exklusive Eigentumswohnungen in Größen von 38 m² bis 110 m². Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Abstellraum im Keller. Ein wichtiger Aspekt bei dieser Anlage ist die Möglichkeit die Wohnung als Ferienobjekt oder auch für die Dauerbewohnung zu nutzen. Bisher sind alle Eigentümer die Ferienvermietung anbieten, mehr als zufrieden. Möchten Sie die Wohnung als Anlageobjekt vermieten, dann helfen wir Ihnen gern. .
Luft, Sonne, Meer und Sand sind in und am Timmendorfer Strand allgegenwärtig. Dazu gesellt sich eine gediegene Architektur in ein gewachsenes städtebauliches Idyll, das eine eigene, ganz besondere Stimmung erzeugt. So finden, alle Jahre wieder, viele Menschen, aus nah und fern, den Weg hier her, um es sich einfach nur gut gehen zu lassen. Erholung pur durch die naturgegebenen Elemente, und zusätzlich ist alles vorhanden, was Kurzweiligkeit und Vergnügen erzeugt. Ein Einkaufsbummel in der Fußgängerzone, Sehen- und Gesehen werden, kulinarische Erlebnisse in gehobener Gastronomie, natürlich und nicht zuletzt, Sonnenbaden und Spazierengehen am nie enden wollenden Strand. Sollten Wolken Einzug halten, bieten eine Vielzahl von Ausflugzielen für angenehme Abwechslung. Vorbei sind die Zeiten, in denen Menschen vornehmlich von der Sommerfrische angezogen wurden. Mittlerweile kommt man ganzjährig zum Timmendorfer Strand und gewinnt jeder Jahreszeit ihre reizvolle Seite ab. Stets reist man ungern ab, es bleibt das positive Gefühl von Erholung und die Erinnerung an eine schöne Zeit. Unsere Wohnlage befindet sich im westlichen Teil von Timmendorfer Strand. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt und zur Strandpromenade beträgt etwa 900 m (Luftlinie). Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.
Die Wohnungen der Häuser sind alle nach Süden ausgerichtet. Sie werden viele Sonnenstunden auf den Terrassen und Balkonen verbringen können. Die Gestaltung der Häuser passt sich den 3 bestehenden Baukörpern an. Die Fassaden bestehen aus regional typischen roten Verblendmauersteinen, unterbrochen mit hellen Putzflächen. Die weißen Kunststofffenster bekommen als Kälte- und Wärmeschutz eine 3fach Isolierung und isolierte Rollläden. Die Malerarbeiten an Wänden und Decken werden mit Malerflies ausgeführt. Bei dem Ausbau der Wohnung mit Fliesen, Sanitär, Fußböden berät Sie auf Wunsch, unser Architekt. Jede Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen großen Terrassenbereich zum genießen sonniger Stunden an der Ostsee, die Wohnungen im Obergeschoss haben einen Balkon. Durch positive Erfahrungen aus dem vorherigen Projekt, freuen wir uns über die Mitgestaltung Ihrer Terrassen. Bei der Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnungen wird aufgrund der neuen Energiesparverordnung ein hoher Standard zugesichert. Die Wohnungen sind an eine Gegensprechanlage angeschlossen, Internet und Telefonanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
Bautenstand: 05.06.2017 - Die gesamte Baugrube für die 2 Häuser und Tiefgarage ist ausgehoben. Es wurden 10.000 m³ Sand abgefahren.Der starke Regen verzögert die Erstellung der Fundamentplatte. Die Fundamentplatte für die Tiefgarage sowie Haus 1 und Haus 2 sind fertiggestellt. Der große Baukran mit 45 m Ausladung ist aufgebaut. Die wasserdichten Wände des Kellers für Haus 2 sind erstellt. Die wasserdichten Kelleraußenwände sowie tragenden Innenwände sind fertiggestellt. Die Kellerdecken für Haus 1 + 2 sind geschüttet. Dienstag 17.10.2017 beginnt der Hochbau. 22.11.2017 Das Erdgeschoß in Haus 1 + 2 ist einschließlich der Decke fertiggestellt. Bei Haus 1 + 2 sind die Wände des Obergeschoß und die Decke fertiggestellt. Die Wände des Dachgeschoß in Haus 2 sind gemauert. Die Verblendung macht einen sehr schönen Eindruck. Es ist schon ein Großteil der Außenwände mit 25 cm KSK, 14 cm Dämmung (WLG35) und 11,5 cm Verblendsteinen versehen. Die Tiefgarage ist zu 90% fertiggestellt. 20.01.2018 Haus 1 - Die Geschoßdecke ist erstellt. Die Wände für das Dach-geschoß werden erstellt. 22.01. Auf der Geschoßdecke ist das Wasser gefroren. Haus 2 die Wände im Dachgeschoß sind fertig. Die Filigranplatten für den Spitz- boden werden auf dem Grundstück gelagert bis das Eis auf Decke nicht mehr vorhanden ist. Sollten Sie Interesse an einer Wohnung haben, teilen Sie uns bitte per Mail mit, welche Wohnung Sie kostenlos reservieren möchten. Die Grundrisse befinden sich in der Anlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gern vor Ort, rufen Sie mich unter der Telefon Nr. 0176 1604 1000 an um einen Termin abzusprechen.